房企大佬的最新发言，道出什么行业玄机？******
中新网1月6日电 (中新财经记者 左宇坤)“房地产是国民经济的支柱产业”“要充分认识到房地产行业 的重要性”……岁末年初，关于房地产 的强音接连发出，为新一年 的行业发展定下清晰又强烈 的基调。
走过充满考验的2022年 ，房地产行业再一次迎来了积极政策环境。近期各大房企的掌舵者通过新年致辞方式 ，对2023年行业和企业的发展进行展望。
房地产楼盘 。 中新社记者 张斌 摄考验在2022年来得有些猛
“2022年 是极不寻常 、极不平凡 的一年 ，地产行业经历了前所未有的凛冽寒冬 。”正如碧桂园集团党委书记、总裁莫斌在新年致辞中所言，各大房企大佬并不讳言过去一年的挑战。
行业风暴在这一年表现得尤为明显 。中指研究院数据显示，2022年TOP100房企销售额同比下降41.3% ，销售表现为正增长的只有12家 。
上坤集团董事长朱静在新年致辞中直言 ，对于房地产行业来说，考验在2022年来得有些猛 。这 是一个“前所未有、行业内外 、全局洗牌” 的年代，但这也 是一个“危机中育新机、变局中开新局” 的新时代 。
“在风浪下学习游泳，在阵痛中习得忍耐 ，哪一代人不是这样呢 ？”克服各种不可抗力因素的影响，上坤全年全国多地项目复工率90%以上。“以二次创业心态 ，与变化双向奔赴”是上坤提出的适者生存法则。
深刻调整之中，中骏集团董事局主席黄朝阳以“磨砺， 是穿越周期、走向百年的必经之路”为新年致辞的标题 ，直言“不浪费每次危机才对得起每次危机。”
中骏预判行业将迎来创造客户价值及产品为王 的时代，在危机中的应对之策，则 是在未来开启战略迭代，更加聚焦在核心城市，更加聚焦在优势区域 ，深耕市场 、深耕客户 、深耕产品 ，突出竞争优势 。
“2022年房地产行业由‘速度与规模至上’走向‘稳健与质量至上’，趋势转折 、市场收缩、格局重塑 。”华润置地董事会主席李欣在新年献词中判断。
“与其在不确定中恐慌，不如在确定中努力耕耘。”中海集团董事长 、总经理颜建国则指出 ，要一贯敬畏市场 ，坚持稳健审慎 的财务策略，坚持有质量的增长 ，长期恪守“三条红线”。
资料图 ：许家印 。“保交楼 、稳民生” ，新阶段的任务
除了有面对困难的信心，更应有解决困难的能力 。新 的房地产大环境中 ，新 的任务也已出现。
7月，中央政治局会议强调要“压实地方政府责任，保交楼 、稳民生”，保交楼首次被写入政治局会议文件并与稳民生相并列 。
各房企也在2023年的规划中将保交楼放到了高度重视 的位置。恒大集团董事局主席许家印在《致全体恒大人 的一封家书》中称 ，2022年恒大地产732个保交楼项目全面复工 ，全年累计交楼30.1万套 。
“2023年是恒大履行企业主体责任 、千方百计保交楼的关键年。我坚信 ，只要全体恒大人齐心协力 、永不放弃，努力拼搏 、苦干实干，一步一个脚印扎实做好全面正常施工、恢复销售、恢复经营等各方面工作，我们一定能完成保交楼任务 ，一定能偿还各种债务、化解风险 ，一定能开启涅槃重生的新篇章。”许家印说。
中国金茂控股集团有限公司董事长李凡荣同样直言，集团在2022年积极落实“保交楼 、稳民生”、完成6万余套房屋交付 ，客户满意度再创新高，不断满足人民群众对美好生活的需要。
“以价值结果为导向，提升效能。乐于担当，全力以赴完成保交付目标。”新城控股董事长王晓松展望新的一年时表示 。
除了房屋交付 ，缓解资金压力同样也是稳定市场预期的重要砝码 。随着信贷 、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发” ，开拓融资渠道也成为大多数房企去年 的工作重点。
“2022年碧桂园已累计交付近70万套房 ，其中前三季度交付约占全国同期交付量20% 。作为示范性民营房企，我们 的稳健、诚信和努力得到了监管层 、金融机构的首肯，迄今融资渠道保持畅通 ，并已获得逾3000亿元意向性综合授信支持。”莫斌说。
“2022年，华润置地成功发行10年期石家庄万象城资产支持专项计划 ，探索华润置地特色 的资产证券化之路 ；华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式挂牌上市，成为首单市场化机构运营的保障性租赁住房公募REIT。”李欣称 。
正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄发展环境愈发好转，转型升级成关键词
2022年，在“房住不炒”总基调指导下，从需求端到企业端 的政策支持力度持续加大 ，也为地方因城施策不断释放空间 。据统计，2022年全国已有超300省市(县)出台政策超千条 ，政策优化频次达到近年峰值，多地房贷利率也降至历史低位。
伴随着政策的持续落地，未来销售逐渐企稳、市场信心不断回升已成为可预期之事 ，行业恢复平稳发展已成为各房企的共识。
华侨城集团党委书记、董事长张振高表示 ，展望2023，宏观政策利好频出 ，市场回暖迹象明显，企业发展环境愈发好转。
绿地集团董事长、总裁张玉良将2023年定义为绿地深化转型升级 、全面推动高质量发展的关键一年 。“要深刻认识内外部环境发生的重大变化 ，深刻认识集团面临 的机遇挑战 ，围绕‘再聚焦 、再转型 、再提升 、再优化 、再出发’的主线 ，进一步深化转型升级。”他表示。
“房地产行业发展至今 ，就是要不断满足各个阶段、各个城市、各类人群对美好生活的向往和需要 。有追求的房地产开发商一直在为不断地满足客户需求提供优秀 的产品 。”保利发展控股集团副总经理张艳华指出，集团依然坚持提高企业产品竞争力的主线。
转型也成为了众多房企下一步工作的关键词 。美的置业在官微发布的文章中指出 ，未来仍旧专注地产+科技战略变革，构建智慧健康生活服务商。莫斌多次强调要向高科技企业转型 ，继续坚持科技智慧建造 。
市场在调整中前行 ，压力之下也燃起了希望。2023年 的房地产市场，已然涌现出更多 的期待。(完)
原创说唱歌曲《坐着高铁去看海》上线 唱响中国对外开放新篇章****** 中新网昆明1月19日电 (记者 缪超)“朝辞春城彩云间，坐着高铁去看海，满目青山看不够，转眼海风扑面来……”1月19日，由中国新闻网和中国新闻社云南分社联合出品的原创说唱歌曲《坐着高铁去看海》正式上线 ，老中青三代音乐人共同谱写中国对外开放的崭新篇章。 原创说唱歌曲《坐着高铁去看海》由云南著名词作家蒋明初、青年作曲家岳少鹏创作，云南流行音乐制作人郭烜宇编曲，国家一级作曲家万里作为音乐指导。云南著名女歌手邓国清、潘薇羽、说唱歌手明新杰联袂演唱 ，在中老铁路动车中实景拍摄MV。歌曲通过中国风演唱混搭说唱形式，让人耳目一新。 该歌曲在中国新闻网首发后 ，将在中国 、老挝 、缅甸 、柬埔寨、孟加拉国、吉尔吉斯斯坦、哈萨克斯坦等国家 的新闻媒体和社交平台相继推出 。  图为《坐着高铁去看海》MV剧照 主办方供图位于中国西南的云南省， 是中国连接亚欧大陆腹地与中南半岛、印度洋 的枢纽 。千百年来 ，蜀身毒道 、南方丝绸之路 、滇越铁路 ，到如今 的“八出省五出境”铁路网 ，让边疆云南与外界 的人员流通 、经贸往来、文化交流绵延赓续 。 云南，优势在区位，出路在开放。《坐着高铁去看海》词作者蒋明初表示，这首歌从茶马古道唱到滇越铁路 ，再唱到中老铁路 ，唱出了云南 、也是中国千百年来对外交往交流 的历史 ，也唱出近年来云南积极参与“一带一路”建设，补齐交通基础设施短板 ，加速对外连通 的努力和意愿。  图为《坐着高铁去看海》MV剧照 主办方供图2023年是“一带一路”倡议提出十周年。作为“一带一路”标志性工程 ，中老铁路开通一年多来，促进了中老两国经济社会发展 ，见证了中老友谊历久弥坚 ，不仅成为两国互联互通的桥梁，也成为了民心相通 的纽带 。在今年的云南省两会上，云南省省长王予波作政府工作报告时表示 ，云南将持续扩大中老铁路黄金效应 ，并适时开行跨境旅客列车。 古稀之年的蒋明初告诉记者，他为这首歌作词时 ，恰逢中老铁路开通运营一周年 ，于是他在歌词中写下“中老铁路通江达海东西南北大融合” ，期待中老铁路能够不断向前延伸 ，并发挥示范带动效应，加快中老泰铁路和中越、中缅国际铁路大通道建设 的推进，帮助云南实现通江达海 的开放愿景。 “说唱并不 是西方独有 的音乐形式，比如苏州评弹、京韵大鼓 ，这些都 是中国自己 的说唱音乐。云南民族众多，语言丰富 ，很多地方是‘说比唱好听’，像红河 的建水说唱，昭通唱书等都是云南民族民间音乐里的说唱形式。”《坐着高铁去看海》 的作曲者 是49岁的云南流行音乐学会常务理事岳少鹏 。他表示 ，这首歌之所以选择有些云南味道 的中国风音乐混搭说唱的形式 ， 是想表达云南人对外文化交流 的愿望，也希望世界各地 的人们能够来到云南，了解这里丰富多彩 的民族风情、民族音乐和民族民间说唱 。 这首歌 的说唱部分，由1999年出生于云南保山的说唱歌手明新杰演绎。他之前曾尝试用保山方言表演说唱 ，受到当地年轻人的追捧 。“说唱强调个性，云南年轻一代说唱歌手应充分挖掘本土民族民间说唱元素 ，再将之与世界各地不同音乐元素融合，相信一定能呈现出不一样的精彩。” 据了解 ，《坐着高铁去看海》将作为2023年“春暖花开”中印柬蒙四国迎春文艺晚会重磅曲目于20日晚上演，为海内外中华儿女和世界各国友人送去新春祝福。 中老铁路只 是起点 ，不是终点 ，钢铁巨龙将承载着友谊 、和谐 、梦想和希望，跨越万里山海，驶向更美好的明天 。(完)
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