2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升 、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素 ，去年三季度全球楼市集体“熄火” ，房价大面积降温。

　　该机构指出 ，大多数国家的高通胀率造成了一种假象 ，即全球房价仍在上涨 。在已公布2022年三季度住房统计数据 的62个国家和地区市场中 ，仅6个市场名义房价下跌。但实际上 ，如果扣除通胀因素，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨 ，39个市场 的实际房价同比已下跌 。与一年前相比 ，62个市场中 ，47个住房市场出现降温。

　　例如，在立陶宛 ，2022年三季度名义房价同比大涨22.77%，但扣除通胀因素 ，当地房价下降了1.09% 。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11% ，但经通胀调整后 ，当地实际房价暴跌49.25% 。

　　从重点国家和区域来看，美国房价涨势已急剧减弱 。与此前几个季度的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%，这 是自2019年四季度以来的最低增速记录。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度 ，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。

　　欧洲 的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出 ，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强 的势头(增速加快或跌幅收窄) 。英国、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国 、西班牙和意大利 的实际房价出现下跌。

　　在房地产需求下降的情况下，去年三季度 ，澳大利亚和新西兰的房价下降 。亚洲住房市场走弱，在该机构调查的15个国家和地区市场中，只有5个市场 的实际房价有所上升 。

　　在这份报告中，2022年三季度，房价涨幅最大 的国家和地区或代表城市是，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%) 、斯里兰卡科伦坡(-31.37%)。

　　展望今年，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说，中国防疫政策优化对今年 的全球楼市是重大利好，特别是率先增加与中国来往航班 的国家 ，如泰国、柬埔寨 、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天 。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平 。(完)

习近平近70小时印尼行 的三个“特别”******

　　(近观中国)习近平近70小时印尼行 的三个“特别”

　　中新社印度尼西亚巴厘岛11月17日电 题：习近平近70小时印尼行的三个“特别”

　　中新社记者 郭金超 梁晓辉

　　第十次开启“G20时间” 、密集会见多国领导人 、中印尼两国元首年内再次线下互动……时隔9年再访巴厘岛 ，习近平这次印尼之行 ， 是中国最高领导人在二十大之后首次出访的首站。

　　从抵达到离开，习近平近70小时 的印尼巴厘岛之行有三个“特别”，诠释着向未来 的中国与世界。

当地时间11月14日下午，国家主席习近平乘坐专机抵达印度尼西亚巴厘岛努拉莱伊国际机场 ，应邀出席二十国集团领导人第十七次峰会 。这 是习近平和夫人彭丽媛在机场受到印尼对华合作牵头人 、海洋与投资统筹部部长卢胡特 ，巴厘省省长科斯特等高级官员热情迎接 。 新华社记者 申宏 摄

　　第十次参会 ，特别背景下 的“G20时间”

　　这次二十国集团(G20)领导人印尼巴厘岛峰会被认为是“全球经济在衰退威胁下的一次紧急救援”。

　　二十国集团不仅属于二十个成员，也属于全世界 ，G20 的使命与全球百姓的日子紧紧相连 。在峰会开幕 的当天，联合国恰巧宣布“80亿人口日”到来 。“80亿人口时代如何过上好日子？”成为人类对未来 的惕厉和警醒 。

　　这是习近平连续第十年出席或主持G20峰会 。习近平在峰会 的第一阶段会议讲话中，“发展”一词出现40次，是最醒目 的关键词。他强调，“我们要比以往任何时候都更加重视发展问题。”

　　习近平在峰会上也再次提到全球发展倡议 ，呼吁推动更加包容 、更加普惠、更有韧性 的全球发展 。

　　外界称 ，这也正找到了实现峰会主题“共同复苏 、强劲复苏”最关键的驱动力 。

　　中方倡议受到各方 的积极回应 。16日发表的G20巴厘岛峰会宣言亦指出 ，各国将采取协调行动，推进强劲 、包容 、韧性的全球复苏以及创造就业和增长 的可持续发展议程。

　　客场中的“主场外交”，特别忙碌 的代表团驻地

　　习近平此行 是本次巴厘岛峰会的焦点 。有外媒称，各国领导人争相与这位世界第二大经济体领导人面对面交谈 。

　　近乎接踵而至的国际政要，让中国代表团驻地变得特别忙碌。有评论称 ，中方俨然于客场中寻找到“主场位” 。

　　14日 ，中美元首会晤在G20峰会前夕率先举行 。这 是拜登执政后两位领导人首次面对面会晤 ，持续3个多小时 ，议题“覆盖了两国关系最重要 的方面和当前最紧迫的地区和全球性问题”。全球瞩目这次大国间的“握手” ，认为会晤释放出中美管控分歧的强烈信号 。

当地时间11月14日下午 ，国家主席习近平在印度尼西亚巴厘岛同美国总统拜登举行会晤 。 新华社记者 燕雁 摄

　　峰会开幕后 ，双边会见尤为频密。15日峰会第一天，习近平密集会见了8位前来出席峰会的外国领导人。

　　中共二十大后 ，中国将带给世界什么 ？机遇 ，成为习近平频繁提及 的关键词。

　　与法国总统马克龙会见时 ，他说，“将为包括法国在内 的世界各国提供新机遇”；在与联合国秘书长古特雷斯 的会见中，他表示“以中国新发展为世界带来新机遇”。面对西班牙首相桑切斯，他说 ，中国推进中国式现代化，坚持高质量发展 ，将为包括西班牙在内 的世界各国带来新 的发展机遇……“中国新发展 ，世界新机遇” ，中国如是告诉世界 。

　　密集双边会见中 ，有的是首次会见，比如韩国总统尹锡悦、澳大利亚总理阿尔巴尼斯 ，有的则 是年内第二次会见 ，例如阿根廷总统费尔南德斯 。结“新朋”会“老友” ，中国代表团驻地的高热度 ，折射世界对中国 的态度。

　　驶入快车道 ，特别可感的中印尼互动

　　“开始！”

　　随着习近平和印尼总统佐科下达指令，崭新的综合检测车缓缓驶出车站并逐渐加速前行。

　　这一雅万高铁试验运行的场景 ，是中印尼元首会谈前的一项特殊安排 。作为印尼第一条高速铁路，雅万高铁既是中印尼共建“一带一路” 的标志性工程，也是中国高铁首次全系统、全要素、全产业链在海外落地。

　　有评论称 ，与雅万高铁一样 ，中印尼命运共同体也正乘上“高速列车”，驶向命运与共的未来。

资料图为印尼雅万高铁建设现场 。 中新社发 王增堃 摄

　　今年 是中印尼关系高速发展的“大年”。7月 ，佐科访华，成为北京冬奥会后首位访华 的外国元首。那次访问中 ，两国元首共同确立了共建中印尼命运共同体的大方向。

　　此次会谈 ，习近平与佐科进一步就共建中印尼命运共同体达成重要共识，一致同意以明年中印尼建立全面战略伙伴关系10周年为契机，打造高水平合作新格局。

　　“中国愿同印尼相携相助、结伴同行。”会谈中，习近平的这句话，进一步传递了两国构建命运共同体“共进退、同发展”的温度。

　　印尼民众则会对此更可感。雅万高铁建成后，从雅加达到万隆 ，3个多小时变40分钟，不仅让民众出行提速，也助当地发展提速。中印尼为发展中国家团结合作、互利共赢提供了样板 。

　　17日 ，习近平的专机从巴厘岛起飞 ，目 的地 是泰国曼谷 。在那里 ，他将出席亚太经合组织第二十九次领导人非正式会议并对泰国进行访问。中国与世界的密集互动，仍将持续 。(完)