从调研 的10个主要城市来看 ,租房市场 的房源多以老房为主。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图
面对需求不断升级的租客,近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等 是令业主头疼 的问题 。调研团队方面当日对记者表示 ,房屋品质不足 、生活服务缺失、合规性挑战等问题是导致出租不理想的部分原因 。其实 ,这些也是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在 的问题 。
据介绍 ,从调研的10个主要城市来看 ,租房市场的房源多以老房为主:其中 ,北京 、上海、深圳 、广州出租房源 的平均房龄超过22年 ,而目前装修合理使用年限在10到15年 ,老龄化房源存在一定的户型陈旧、装修老化等问题;成都、武汉 、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些 ,但平均房龄也在12年左右 ,因为出租房房源在新城区 、卫星城区数量占比高,毛坯房 、简装房较为常见 。
调研显示 ,在租房需求 、出租难点快速变化 的影响之下,城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示,目前有超过六成 的业主认可“追求年度总收益>追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点 ,有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准。
调研团队方面认为 ,专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求 ,与个人业主条件有限的房屋供给间的重要“联结器”。有分析显示 ,春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升,进入春夏季之后,白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为 ,个人业主也需要对自身房源 的市场竞争力有理性认知 ,在租住需求爆发期到来之前 ,通过机构托管、装配升级等方式,提升房屋出租价值 ,为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础 ,也以此提升闲置房屋 的供给价值 ,为新市民幸福安居贡献力量 。(完)
【地评线】秦平:坚定践行生态文明持续建设美丽中国****** 近日,国家林草局、财政部、自然资源部 、生态环境部联合印发了《国家公园空间布局方案》 。《方案》确定了国家公园建设的发展目标 、空间布局、创建设立、主要任务和实施保障等主要内容 。相关负责人介绍 ,《国家公园空间布局方案》坚持生态保护第一、国家代表性、全民公益性的国家公园理念,实现自然生态系统的原真性、完整性保护,维护国家生态安全,为建设美丽中国和人与自然和谐共生 的现代化筑牢生态根基 。 生态文明深入人心 ,绿色发展蔚然成风。党的十八大以来 ,以习近平同志为核心的党中央以前所未有 的力度抓生态文明建设,坚持“像保护眼睛一样保护生态环境 ,像对待生命一样对待生态环境”,从思想、法律、体制、组织、作风上全面发力 ,全方位 、全地域 、全过程加强生态环境保护,开展了一系列根本性 、开创性 、长远性工作 ,决心之大 、力度之大、成效之大前所未有 。经过不懈努力 ,全党全国推动绿色发展的自觉性和主动性显著增强,美丽中国建设迈出重大步伐 ,我国生态环境保护发生历史性、转折性、全局性变化 。 生态兴则文明兴 ,生态衰则文明衰。数据显示 ,2012年至2021年 ,我国以年均3%的能源消费增速支撑了年均6.6%的经济增长 ,二氧化碳排放强度下降了34.4% , 是全球能耗强度降低最快 的国家之一。不仅如此 ,我国水电 、风电、太阳能发电、生物质发电装机和新能源汽车产销量均居世界第一 。我国的绿色发展实践有力表明 ,生态环境保护和经济发展 是辩证统一 、相辅相成 的。我们要充分发挥生态环境保护 的引领、优化和倒逼作用 ,加快推动产业结构调整优化 ,推动形成绿色低碳 的生产方式和生活方式,提升经济发展 的“含金量”“含绿量” ,降低“含碳量”,持续提升绿色可持续发展 的坚实根基 。 良好生态环境 是最公平的公共产品 ,是最普惠 的民生福祉。空气更清新了 、蓝天更多了、河水更清了 、绿色公园随处可见……近年来,我国始终坚持以人民为中心 的发展思想,集中攻克老百姓身边的突出生态环境问题,提供更多优质生态产品,让人民群众在绿水青山中共享自然之美、生命之美 、生活之美 。随着我国社会主要矛盾发生变化 ,尤其是全面建成小康社会后 ,人民群众对优美生态环境的期望值更高 。必须积极顺应人民群众对美好环境的需求,让人们的生活在天更蓝 、山更绿 、水更清 、环境更优美 的优良生态环境中 。 建设生态文明,关系人民福祉,关乎民族未来 。党 的二十大报告围绕推动绿色发展 ,促进人与自然和谐共生 ,对新时代新征程生态文明建设作出重大决策部署 。我们要深入学习贯彻习近平生态文明思想 ,胸怀“国之大者” ,牢固树立绿水青山就是金山银山的理念,统筹产业结构调整、污染治理 、生态保护 、应对气候变化,协同推进降碳、减污 、扩绿 、增长 ,努力建设人与自然和谐共生的美丽中国 ,为子孙后代留下美丽家园 ,为中华民族赢得美好未来。(秦平) (文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |