每当群众遇到危难、面临不法侵害 、需要紧急救助时,总会第一时间想到拨打110。历经37年探索创新、不懈努力 ,110已经成为公安机关受理处置报警求助的第一平台 、执法办案 的第一环节 、服务群众 的第一窗口 ,在维护稳定 、打击犯罪 、服务群众中发挥了重要作用,被誉为“人民的守护神” 。
据省公安厅指挥中心相关负责人介绍 ,非警务事项和无效、重复电话挤占110资源 ,为更好地发挥110职责效能 ,依法高效打击违法犯罪活动,及时处置紧急危难警情 ,全力维护社会治安秩序 ,2022年9月27日,山东省政府办公厅印发《关于推动12345政务服务便民热线与110报警服务台高效对接联动 的实施意见》(以下称《意见》),对推动110与12345高效对接联动 ,科学合理分流非警务事项 ,快速有效处置突发警情 ,进一步提升协同服务效能作出部署 、提出要求 。
《意见》要求,公安110主要受理三个方面 的事项 :一 是与违法犯罪有关 的报警,二 是人民群众处于危难时 的紧急求助,三是对正在发生的民警违法违纪行为的投诉。其他非警务事项 、非紧急求助等 ,都不属于110报警服务台 的受理范围 ,可拨打12345政务服务热线或其他热线平台电话 ,由相关职能部门办理。
警方提醒
人民群众遇到违法犯罪、遇有紧急求助等情况,请及时拨打110,公安民警将第一时间守护您 的安全 。对不属于110受理范围的其他事项,请拨打12345政务服务热线或其他热线平台电话 ,把有限 的110警务资源投入到最需要 的地方;对谎报警情、恶意骚扰、威胁恐吓等扰乱110报警服务台正常工作秩序的行为,公安机关将依法予以处理;情节严重 的,将坚决依法打击。
百强房企1月拿地额同比下降近三成,集中供地正在“淡出” ?******
2023年1月土地供应 、成交量均继续走低,房企拿地节奏明显变缓。从数据来看,百强房企1月拿地总额同比下降29.4%。究其原因,不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰 的影响 。
回顾2022年22城集中供地来看,计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势 ,业内人士预计并不乐观 。其中,市场热度仍将持续分化 ,安全应成为今年房企选择城市的重要标准。值得关注 的是,各地与“集中供地”也渐行渐远。比如,长沙取消集中推介土地,调整为常态化持续更新 ,南昌提出退出集中供地 ,而天津2023年首批供地仅推出1宗地块。
房企拿地节奏放缓
受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响 ,今年1月,土地供应量呈季节性回落 ,而房企 的拿地节奏也明显变缓。
从中指研究院发布 的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看 ,今年1月,TOP100房企拿地总额591亿元,同比下降29.4%。与以往一样,拿地企业主要以地方城投及本土民企为主。具体来看,绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一 ;广州润川房地产开发 、中关村发展紧随其后,累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元 。
另据克而瑞统计数据显示,今年1月 ,重点城市集中供地近乎“中断”,仅宁波一城进行集中土拍 ,因此 ,优质地块供应量相对较少,难以吸引品牌房企投资。为此,2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓 ,仅绿城 、华润置地、建发房产等在纳储。从拿地金额TOP100房企来看,城投企业上榜数量近50家,拿地金额更 是占到百强房企拿地金额的50%。此外,拿地金额中有31%来自规模相对较小的本土民企 。
从今年1月各城市群拿地金额来看 ,长三角地区仍然领跑全国 。据中指研究院统计数据显示 ,今年1月,长三角TOP10企业拿地金额124亿元 ,居四大城市群之首 。其中,溧阳城发集团拿地金额18亿元 ,位居长三角企业拿地金额榜首;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元,位列第二 ;中西部TOP10企业拿地金额77亿元 ,位列第三 。
值得关注 的是 ,在全国住宅用地成交总价TOP10方面,今年1月入榜地块中多数位于长三角地区。入榜地块中,宁波共入榜3宗地块,总成交金额为49亿元。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首;佛山入榜2宗地块 ,总成交价为39亿元 ;西安入榜2宗地块 ,总成交价为24亿元 ,台州、芜湖、温州各入榜1宗地块,成交价分别为13亿元、12亿元和10亿元。
多地今年首批集中供地明显“缩量”
从目前来看,天津、杭州、苏州 、郑州已发布2023年第一批集中供应地块 的公告,与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势 。其中,杭州供应13宗地块,苏州供应11宗地块,相比2022年第一批集中供地明显减少。不过 ,这些地块位置较优,核心板块占比高 ,推出楼面均价同比分别上浮约30%、35% 。而天津仅供应1宗地块 ,相较于2022年第一批集中供地同样 是明显“缩量”。相比之下 , 郑州供应11宗地块 ,供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大 。
中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍,从2022年22城集中供地来看,计划完成率不足六成 。仅合肥、无锡、上海、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92% ,长春、重庆完成率仅16% 。
张凯进一步分析称 ,目前对于“集中供地” 的要求进一步淡化 。从各地 的表现来看,与“集中组织出让活动”也渐行渐远 。比如 ,长沙取消集中推介土地 ,调整为常态化持续更新 ,南昌提出退出集中供地,而天津2023年首个地块则是单独供应。
业内 :预期多次分散供地
2023年土地市场以冷清开启,业内人士对于全年的预计仍不乐观 。
张凯认为,地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企的投资额度。在土地规则上 ,各地采取多次分散供地,优化供地条件,降低参拍门槛 。而非核心城市 的地价会出现下调 。虽然房地产市场预期边际改善 ,但土地市场热度难有根本性恢复,地方国资企业仍将托底,2023年土地成交规模进一步小幅回落 。
“土地市场结构分化更加明显,其中 ,核心城市需求端政策仍有大量放松空间,其经济发展水平高 、公共基础设施完备,对流动人口的吸引力强。而三四线城市政策放开空间有限 、人口流出、库存高企 ,因此应谨慎进入。安全应成为2023年房企选择城市的重要标准 。”张凯如 是说。
此外,克而瑞分析人士表示,今年1月 ,重点城市仅宁波一城进行了集中土拍 ,三四线城市供地节奏也明显变缓,全国土地市场成交规模降至历史低位 。虽然2022年出台了较多行业利好政策,其中不乏力度较大 的“三支箭”等有利房企融资的组合政策等,但从效果来看,目前尚不明显,在市场筑底尚未结束、房企资金压力尚未缓解之下,预计2023年土地市场热度仍将延续低位,市场热度仍将持续分化 ,房企关注焦点依旧 是核心一二线城市 的优质板块。
(文图 :赵筱尘 巫邓炎)