首套房贷利率跌破4% 买房时机来了 ？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中 的买房人 ，在这个春节过后迎来了颇有吸引力的“利率大礼”。
自今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，已有多地调整首套房贷款利率 ，从最开始的三四线城市 ，向郑州 、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图 ：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘。房贷利率迈入“3时代”，有买房人“坐不住了”
“即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限 ，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点 。按照现行LPR，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7% 。”2月1日，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调 的好消息 。
“过年前就听说了些消息 ，年后就有银行开始陆续运作了。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示 ，有些银行二套房的贷款利率也降到了4.9%左右。
贝壳研究院监测数据显示 ，3.7% 的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平的还有珠海、株洲和常德。
孙先生对此颇为感慨 ：“两三年之前 ，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1%，在全国也算高 的 。这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说，大腿都拍麻了，现在二套房利率都比当年首套房的低了 。”
“昨天还有客户给我打电话，他 是1月初刚刚以4.1% 的利率贷了款，不过现在还没有放款 ，来问我能不能按3.7%走，我还是建议他马上联系银行经理。”孙先生说 。
更为着急 的显然是正有打算买房的人们 。孙先生表示，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好，也有人担心开发商会因为行情走热而调价。
同样在这两天迎来利率调整的还有福建厦门 。“我们 是从1月31日开始调整的 ，首套房贷款利率从原来的LPR-20基点调整到LPR-50基点，也就是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍 ，假设申请了30年的100万元贷款，等额本息 的还款方式 ，每月能省下170余元 。
夏女士同时强调，这次主要 是针对首套房的定向利好 ，因为目前二套贷款利率还 是LPR+80基点，即5.1% 的利率，两者差别还 是比较大 的。
资料图：众多楼盘。 张一辰 摄已近20城调整利率下限 ，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点 的下调后，5年期LPR由2021年年底 的4.65%降至4.3%。
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，新一年房贷利率调整的高峰期已然到来 。
中指研究院1月31日发布 的数据显示 ，据不完全统计 ，2023年新调整利率下限 的城市接近20个，包括郑州、天津、福州 、沈阳、厦门等二线城市，肇庆 、湛江 、云浮、惠州 、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
依据动态调整机制政策规定，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看 ，春节前 ，下调房贷利率的多以三四线城市为主 ；春节后 ，近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主 ，其中不乏省会城市和重点二线城市 。”诸葛找房数据研究中心指出。
对于未来更多 的调整，上海易居房地产研究院统计认为，二线城市中的太原、沈阳 、石家庄、哈尔滨 、昆明、乌鲁木齐 、南宁 、武汉、海口和贵阳等地，三四线城市中的柳州 、三亚 、日照 、承德、温州、中山、张家口和赣州等地，都有对房贷利率进行下调 的需求 。
“房贷利率 的下降属于供需两端一揽子调控政策的一种 ，还是要与其他政策结合起来发挥作用 。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。(完)
中新网评《狂飙》 ：有安欣才能有安心****** 昨晚 ，开年爆剧《狂飙》迎来大结局，随着高启强、赵立冬、何黎明等落网 ，京海市黑恶势力与保护伞终被铲除，大快人心。安欣、李响 、徐忠们在风浪中为理想坚守到底 ，屡遭挫折毫不动摇，最终守护了京海 的蓝天 。 回顾这段追剧历程 ，我们每天为刺激 的剧情紧张上头 ，更为张译、张颂文、李一桐、李健等全体演员的用心演绎拍手叫好，相信看到最后，每个人都会为安欣心疼，更被他的“轴”和坚韧感动 。 在为正义狂飙的路上 ，安欣从意气风发到熬出白发，他将巨大的痛苦藏在心中，却始终没有隐藏自己 的善良和正义 。“这么多年，我从来没想过自己 的后路。”安欣拉起警戒线一步步逼退高启强 的戏，也成为被大家反复观看 的经典名场面 。 徐忠说过 ，“像安欣这样的警察，常常被嘲笑不够聪明，不会变通 。如果以升官发财为标准 ，安欣确实不够精明，但他 的品质，恰恰是政法队伍最需要的 。” 随着《狂飙》 的热播 ，安欣 的现实原型也被越来越多 的观众们看到 ，他的“轴”并不是虚构，“生扑”炸弹、搏斗中被钢钎刺穿上臂 、扫黑警察牺牲战友全体喊“到”……这些剧情在现实生活中都能找到原型 。 安欣 ，安全的安，欣欣向荣的欣 。《狂飙》导演说，正因为有安欣这样的人，大家才有希望。他们用“轴”牢牢守住公平 的底线，用善良拉住那些差点下坠 的手 ，剧里 ，每个人都在大喊安欣，走出剧情 ，我们更要对身边的“安欣”们道声感谢 ，因为他们的理想 ，就是让老百姓安心。 《狂飙》收官了 ，生活还在继续 。无数个“安欣” ，仍守护在我们 的身后 ，为正义拼命“狂飙”。向一直在坚守的扫黑英雄们致敬 ！有“安欣”守护“理想” ，才能有大家的安心！(中新网微博) 彩神地图 |
