重庆:年味文化节迎新春 传统民俗吸引民众******年味文化节进行打腰鼓表演 。 杨孝永 摄年味文化节上进行舞龙表演。 杨孝永 摄“书香长桌宴”吸引游客 。 杨孝永 摄“书香长桌宴”吸引游客。 杨孝永 摄春联文化展览 。 杨孝永 摄春联文化展览。 杨孝永 摄“书香长桌宴”吸引游客。 杨孝永 摄游客观看年画展 。 杨孝永 摄
1月14日,一场充满文化味、怀旧感 的重庆涪陵红酒小镇第三届年味文化节在当地举行 。当日 ,重庆市涪陵区文化馆、图书馆联合涪陵新华书店 ,在景区推出了“书香长桌宴”“移动图书馆”等丰富的文化活动 ,游客可在现场闻梅香 、品书香 。此外,活动现场还有传统舞龙巡游、年画展 、非遗集市等供市民游客感受热闹喜庆的新年气息,体味浓浓的巴渝风俗年味乡愁 。
“慢撒气”化解房企风险怎么做 ?中国多部委释放信号****** (经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做?中国多部委释放信号 中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年,防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策 的重中之重 。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示,以“慢撒气”的方式,稳妥化解房企资金链断裂风险 。“慢撒气”怎么做?这对房地产企业来说意味着什么? 对于2023年的房地产工作,倪虹近日表示,概括起来 是三句话 :增信心 、防风险和促转型 。其中,针对化解房企风险,倪虹指出 ,以“慢撒气”的方式 ,稳妥化解房企资金链断裂风险 。重点是增加房企开发贷 、并购贷和购房人的按揭贷,满足合理融资需求 。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,“慢撒气”实际上指 的是在不发生重大系统性风险的前提下,让存量风险有序释放,“去腐生肌”。这个过程中可能会有阵痛 ,但这是由旧模式向新模式过渡必须承担的成本 。 针对房企风险,金融监管部门也作出部署 。中国央行、银保监会日前联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确,要有效防范化解优质头部房企风险 ,实施改善优质房企资产负债表计划 。其中提到 ,聚焦专注主业、合规经营、资质良好 、具有一定系统重要性 的优质房企,开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。 李宇嘉指出,会议释放 的信号很清晰,就是要对优质 的、稳健经营 的房企积极纾困 。会议提及的四项行动,其实也是监管部门总结出资金可以投入 ,并能安全退出的四种类型 ,这也将 是修复房企资产负债表 的四种渠道 。未来,机构进场推动收并购 、资产重组 ,或者扶持优质房企,也 是从这四个渠道进行 。 这四项行动包含哪些内容 ? 上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ,资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活,包括待开发的土地和待出售 的房产、预售资金的加快回笼、资产证券化的加快推进、REITs等产品的加入等。负债接续包括负债展期、债转股 、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式 ,修复投资者对于房企预期 ,促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。 值得注意 的 是,加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。李宇嘉提醒,今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ,断臂求生 ,以适宜 的价格,尽快出让股权和项目。 在新的发展模式下,58安居客房产研究院分院院长张波认为 ,优质 的头部房企、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖的房企以及聚焦主航道 、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大 的发展机会。而前期发展脚步迈得太大,或是产业布局过于多元化 的企业,容易出现资金问题,最终难在经济产业升级转型 的大潮中深耕下去 。 当然 ,房地产业链条环环相扣 ,要化解房企风险最终还需要整体市场的预期回暖、销售恢复 ,企业才能恢复“造血”功能 。这就需要保交楼 、增信心 。 李宇嘉指出,今年 ,保交楼可以说是没有任何商量余地 的任务 ,一定要夯实房企的主体责任、地方支付 的属地责任 。对房企来说,需要放弃过去“高举高打” 、寻求短期暴利的经营模式,要顺应国家对于房地产新模式的方向,积极参与保障性租赁住房、城乡融合 、区域开发等建设,谋求未来可持续 的 、细水长流的收益。(完) 搜索 复制 (文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编:天天中] 阅读剩余全文() |