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今年以来超30城出台楼市优化政策，首套房贷款利率最低降至3.7%******
澎湃新闻记者 计思敏
在中央层面重申“房地产 是国民经济支柱产业”地位 ，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后，2023年地方政府延续楼市宽松政策 ，继续出台优化政策 ，促进楼市健康发展 。
据澎湃新闻不完全统计，今年以来 ，包括福建厦门 、四川资阳、山东济宁 、湖北宜昌、浙江温州、江西南昌红谷滩区、安徽淮北 、河南济源 、黑龙江哈尔滨、湖南长沙 、山东济南 、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特 、广西桂平、湖北武汉、江苏盐城 、浙江绍兴、辽宁丹东 、安徽亳州、广东东莞 、江苏徐州 、辽宁大连 、江苏连云港、广西防城港、广西柳州、河南荥阳、安徽蚌埠 、新疆乌鲁木齐 、江西省萍乡市上栗县 、安徽六安 、湖北随州 、吉林长春等超30城发布楼市新政。
从政策内容来看，包括解除限购，上调住房公积金贷款最高额度 ，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴 ，提高多孩家庭公积金贷款额度，明确认房不认贷，鼓励团购买房等。
多地上调公积金贷款额度
以山东济宁为例，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策 的通知 ，明确自2023年2月1日起，提高公积金贷款最高额度 、调整房屋套数认定标准、调整公积金贷款最低首付款比例等。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元 ；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元 。针对多子女家庭，购买首套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至50万元；养育未成年子女的多子女家庭 ，购买首套及二套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元 。
同时 ，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30% 。
湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》，自1月29日起，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房 的 ，可按现有最高额度(60万元) 的1.4倍申请公积金贷款即84万元。
武汉则延续实施二环外不限购政策。1月13日，武汉市房产交易中心工作人员表示 ，目前二环外无论 是新房还 是二手房都不限购 ，只需申请购房资格通过即可 。在此之前 ，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策 的消息称，只针对房交会期间有新 的政策。
购房补贴实施时段延长
同时 ，多地延续实施购房补贴及优惠政策 。
浙江温州发文称 ，为更好满足购房者 的合理住房需求 ，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区 、龙湾区 、瓯海区、洞头区 、海经区、经开区)新建普通商品住房、存量住房(以网上签订浙江省商品房 、存量房买卖合同时间为准) ，在取得房屋不动产证后 ，给予购房款0.6% 的消费补助 ，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日 。
江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知 ，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费的措施 。其中 ，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月 ，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。同时 ，组织一次团购网签办证活动 。各地组织团购房群众集中选房签约活动 ，在交房现场积极开展“交房即办证”活动 ，推进民生服务工作。组织一次银企对接活动 。
1月20日，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示 ，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展 ，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展 的措施意见(征求意见稿)》 ，具有哈市户籍(包括9区9县(市))，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二 、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》 、本人身份证明、购房交款票据、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等 ，分别给予1.5万元 、2万元的一次性购房补贴。
首套房贷款利率最低降至3.7%
除了调整购房政策，今年以来多地下调首套房贷利率下限 。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后 ，包括郑州、天津、厦门、福州、珠海 、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮的下调房贷利率潮正在上演 。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7% 。
根据央行公布 的首套住房贷款利率政策动态调整机制 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
根据国家统计局数据，70个大中城市中符合下调要求的城市共有35个 ，诸葛找房数据研究中心数据显示，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限，预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率 ，不乏二线城市哈尔滨 、温州 、南宁等，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平。
今年1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开 ，会议强调 ，2023年 是全面贯彻落实党的二十大精神 的开局之年，要重点抓好十二个方面工作 。其中包括 ，以增信心、防风险、促转型为主线 ，促进房地产市场平稳健康发展。大力支持刚性和改善性住房需求 ，毫不动摇坚持房子 是用来住的 、不 是用来炒的定位，因城施策 、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作 ，化解企业资金链断裂风险 ，努力提升品质 、建设好房子，整治房地产市场秩序 ，让人民群众放心购房、放心租房。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出 ，2023年供需两端政策有望进一步改善，需求端强调“精准施策”，企业端侧重防范化解风险 。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位，另一方面强调“精准施策” ，增强政策的精准性协调性 ，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求 ，提升市场信心 。
塞尔维亚“洋教练”在中国文字中寻找“年”味道******
(新春见闻)塞尔维亚“洋教练”在中国文字中寻找“年”味道
中新网威海1月12日电 题：塞尔维亚“洋教练”在中国文字中寻找“年”味道
作者 王娇妮 王晓根
手握毛笔 ，蘸上墨汁 ，一撇一捺……12日 ，来自塞尔维亚的体育教师戈兰在山东威海用两种文字写出了带有美好寓意 的“福”字和祝福语 。
威海南海新区位于山东半岛最东端，与韩国、日本隔海相望 。近几年，随着对外开放的深入推进，不少外国人选择来这里工作和生活 。
来自塞尔维亚的戈兰 是威海南海新区青苗双语学校 的体育老师 。三年前 ，他带着妻子玛雅和他们 的3个孩子 ，来到这里工作生活 。
办年货、包饺子 、抢红包、串门儿，戈兰对中国过年习俗十分了解。但最让他感兴趣 的，还 是在中国文字中找“年”味儿。
戈兰一家给中国邻居送春联 。 王晓根 摄在威海南海新区观海社区12日组织 的写春联活动中 ，戈兰一家五口齐上阵，依次跟着书法老师写“福”字。对戈兰来说 ，只写“福”字已远远不够，他还颇具创意地采取“接龙”形式 ，用母语塞尔维亚语在红纸上写下“健康喜乐 、事业顺利 、财源滚滚 、新年快乐” 的祝福语。
经过了3个多小时 的努力，100多幅寄托美好寓意 的春联铺满地面 。喜庆 的红纸上 ，外文字母和中国“福”字 的混搭 ，呈现出“中西合璧”的美好愿景 。
戈兰 的妻子玛雅则提议学着本地人去“串门子”，送祝福。一家五口拎着春联 ，敲开邻居家 的门 。
“新年快乐 ！”戈兰一家双手作揖说着贺词。“太感动了 ，头一次接待这么特别 的客人 ，祝你们阖家幸福！”邻居吴月美高兴地说。
回到家后 ，戈兰迫不及待地将对联“迎喜迎春迎富贵 接财接福接平安”贴在自家门上 。“有点歪”“不对，太高了”，三个孩子当起了“质检员”，要求爸爸做到分毫不差 ，端端正正 。
小儿子卢卡还拨通了塞尔维亚朋友的电话 ：“我们家现在有春联了，等到春节那天，我还要给你打电话拜年 ，你记得要学习几句吉祥话呀 。”卢卡向他 的朋友介绍起了中国传统习俗，当起了“中国通” 。
戈兰细数起还要为中国年做 的准备 ，“今年我要包具有塞尔维亚特色馅料的饺子给家人们吃 。”“我要体验万家寨大集，听说临近过年时候 的大集特别热闹。”“最近还有丹顶鹤、天鹅等鸟类来到这里，我要拿着相机记录下来 ，到时候发给塞尔维亚的家人看 。”一件件事填满了他 的待办清单。
从中国美食到传统习俗 ，戈兰一家人入乡随俗。“没待够” 是戈兰一直挂在嘴边 的话 ，他去过中国许多城市，最后定居在威海 ，一家人在这里感受中国传统文化的底色和城市发展的亮色 。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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