江苏省委主要负责同志职务调整 信长星任江苏省委书记******
新华网南京1月3日电 日前，中央对江苏省委主要负责同志职务进行了调整 。信长星同志任江苏省委委员、常委 、书记。
1月3日 ，江苏省召开领导干部会议，中央组织部副部长彭金辉同志在会上宣布了中央决定 ，称这次调整是中央从大局出发 ，根据工作需要和江苏省领导班子建设实际，经过通盘考虑、慎重研究决定 的 。
信长星同志1963年12月出生，山东惠民人 。曾任劳动和社会保障部培训就业司司长、办公厅主任、规划财务司司长，国家公务员局副局长 ，2010年9月后任人力资源和社会保障部副部长，国家公务员局局长 ，安徽省委副书记，2020年8月任青海省省长 ，2022年3月任省委书记。 是十九届中央候补委员 ，二十届中央委员 。
提前还房贷要排队到4月！“没想到还钱比借钱难”******
【民生调查局】
编者按： 这里 是民生调查局，见人所未见，调查民生之变 。关注你想关注 的、你没关注 的，调查你想看的、未看到的。中新网2月3日电(中新财经记者 左宇坤)借钱的人准备好了钱想还款 ，却还得排队等消息 ，怎么回事？
伴随着多地频繁调整首套房贷款利率 ，房贷进入低利率区间 ，不少贷款买房人开始考虑提前还款 。“提前还房贷”为何能屡掀高潮？又 是否真 的合适 ？
排队到4月 ，提前还房贷热度高
“我在去年年底预约了提前还贷 ，当时最快只能选一个月之后的 。现在一个月过去了审批还没通过 ，我打电话问银行 ，说是去年10月的申请还没处理完呢，我估计要排到4月。”
“我在2022年10月提前还过一次房贷，当时一年有三次申请机会，只要月初在手机上操作一下就好了 。现在不仅要给银行经理留下信息预约，而且也是起码等到3月 。”
“我在2022年3月申请过一次提前还贷，当时申请后 的第二天就扣款了 。感觉从下半年开始越来越难申请，现在都说要等到4月、6月甚至8月份 ，这几个月就又有不少利息了 。”
正如上述几位买房人向中新财经记者介绍 的一样 ，最近不少想要提前还房贷 的买房人都陷入了“线上预约不到，线下让等消息”的死胡同里 ，焦急不已。
资料图 ：银行点钞员在工作。艾庆龙 摄事实上，2023年初的这波“提前还贷潮”并非新事 ，从2022年起热度便逐渐走高。
“2022年之前没有过这么多人提前还贷，2021年下半年银行的贷款额度甚至还不够用呢 。”一位商业银行贷款部门人士对记者说 ，这两年“房住不炒”的属性愈发明显，房子增值慢了 、少了 ，提前还贷成为了一种减少利息的理财办法 。
据其介绍 ，特别 是在2022年之前的高利率时期申请了房贷，现在手头不紧张 ，短期内或可见的中长期没有大额资金需求的客户 ，基本都在操作提前还贷 。
近期房贷利率的调整也是重要触发因素 。自年初首套房贷利率动态调整机制建立以来，截至1月31日，贝壳研究院监测 的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个 ，部分城市房贷利率已迈入“3时代”。
“一方面由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本 ；另一方面则 是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期 ，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷 的愿望 。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为。
提前还贷，利弊几何？
提前还贷热度不减 ，但这一行为 是否划算也一直受到争议 。
95后女生小夏在2021年底贷款买了自己 的房子 。“我选择了高首付 ，所以只贷了40多万元 。不过当时还在放贷难 的时候 ，银行有额度就赶紧申请了 ，利率加点80个基点达到5.45% ，属于比较高的。”
正是因为支付了比较高的首付 ，小夏目前手里并没有多余 的资金可以提前还贷 。“最近都说提前还贷很实惠，我爸妈就想再省一省 、借点钱把房贷提前还上 。但我很不喜欢手里没钱 、没有抵御风险能力 的感觉 ，所以目前还没有决定。”
虽说“无贷一身轻”可以说是大多数买房人 的终极梦想，但正如小夏所顾虑的 ，业内人士同样提醒，面对扎堆提前还贷 的热潮 ，还 是要结合自身情况选择。
“对个人来说 ，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式 是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率 ，则考虑将资金更多用于投资 ；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款 。当然，还需要为日常生活支出与未来养老 、医疗等留足资金 。”招联金融首席研究员董希淼说。
中原地产也指出，不适合提前还款 的情况包括房贷利率低 、等额本息还款已到还款中期 、等额本金还款期已过1/3等。
资料图：购房者在查看了解楼盘。中新社记者 刘忠俊 摄但对于银行来说 ，大量的提前还贷则会造成不小的业务压力。
博通分析金融行业资深分析师王蓬博表示：个人按揭贷款 是银行核心优质资产 ，大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润，因此不少银行选择提高还款门槛 。
“但银行也应该理解客户 的金融需求 ，主动改善服务，而不是对提前还款设置障碍。毕竟相对于短时利润，长期的信用更有价值。如果购房者提前还贷存在违规恶意阻拦 的情况 ，消费者可以向银保监会进行申诉，维护自身合法权益 。”王蓬博说 。
矛盾如何解决？
但相对于买房人和银行 的“纠葛”，不少分析指出 ，“提前还贷潮”最终 的矛盾还 是在存量房贷客户还款压力上。
“只要房贷利率高于理财利率 ，且居民预期房价下跌 ，提前还贷的动机就一直会存在。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，当前存量房贷的压力仍然较大，希望能降低存量房贷利率，既能降低月供压力，还能释放内需和消费。
董希淼也提出 ，当前部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视 。建议相关部门加快出台相关举措，引导银行适度降低存量房贷利率 ，进一步降低住房消费者 的负担 ，有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。
“考虑到2023年宏观经济企稳回升和房地产市场回暖，下一阶段提前还贷热潮或将趋于平缓。当然，稳定居民信心和预期 、减缓提前还贷还有更重要和深远的意义 。”董希淼认为，可加快引导5年期以上LPR(贷款市场报价利率)下降 ，继续降低新增和存量住房贷款利率。(完)
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