习近平近70小时印尼行的三个“特别”******
(近观中国)习近平近70小时印尼行的三个“特别”
中新社印度尼西亚巴厘岛11月17日电 题 ：习近平近70小时印尼行 的三个“特别”
中新社记者 郭金超 梁晓辉
第十次开启“G20时间”、密集会见多国领导人 、中印尼两国元首年内再次线下互动……时隔9年再访巴厘岛，习近平这次印尼之行，是中国最高领导人在二十大之后首次出访的首站 。
从抵达到离开 ，习近平近70小时 的印尼巴厘岛之行有三个“特别”，诠释着向未来 的中国与世界 。
当地时间11月14日下午 ，国家主席习近平乘坐专机抵达印度尼西亚巴厘岛努拉莱伊国际机场 ，应邀出席二十国集团领导人第十七次峰会。这是习近平和夫人彭丽媛在机场受到印尼对华合作牵头人 、海洋与投资统筹部部长卢胡特 ，巴厘省省长科斯特等高级官员热情迎接。 新华社记者 申宏 摄第十次参会 ，特别背景下 的“G20时间”
这次二十国集团(G20)领导人印尼巴厘岛峰会被认为是“全球经济在衰退威胁下的一次紧急救援” 。
二十国集团不仅属于二十个成员，也属于全世界 ，G20的使命与全球百姓 的日子紧紧相连 。在峰会开幕的当天，联合国恰巧宣布“80亿人口日”到来。“80亿人口时代如何过上好日子？”成为人类对未来 的惕厉和警醒 。
这是习近平连续第十年出席或主持G20峰会。习近平在峰会的第一阶段会议讲话中，“发展”一词出现40次 ， 是最醒目的关键词。他强调 ，“我们要比以往任何时候都更加重视发展问题。”
习近平在峰会上也再次提到全球发展倡议 ，呼吁推动更加包容 、更加普惠 、更有韧性 的全球发展。
外界称 ，这也正找到了实现峰会主题“共同复苏 、强劲复苏”最关键 的驱动力 。
中方倡议受到各方 的积极回应 。16日发表的G20巴厘岛峰会宣言亦指出 ，各国将采取协调行动 ，推进强劲 、包容、韧性的全球复苏以及创造就业和增长 的可持续发展议程 。
客场中 的“主场外交” ，特别忙碌 的代表团驻地
习近平此行 是本次巴厘岛峰会的焦点 。有外媒称，各国领导人争相与这位世界第二大经济体领导人面对面交谈 。
近乎接踵而至的国际政要，让中国代表团驻地变得特别忙碌 。有评论称，中方俨然于客场中寻找到“主场位” 。
14日 ，中美元首会晤在G20峰会前夕率先举行 。这是拜登执政后两位领导人首次面对面会晤 ，持续3个多小时 ，议题“覆盖了两国关系最重要 的方面和当前最紧迫 的地区和全球性问题” 。全球瞩目这次大国间 的“握手” ，认为会晤释放出中美管控分歧 的强烈信号 。
当地时间11月14日下午 ，国家主席习近平在印度尼西亚巴厘岛同美国总统拜登举行会晤 。 新华社记者 燕雁 摄峰会开幕后 ，双边会见尤为频密 。15日峰会第一天 ，习近平密集会见了8位前来出席峰会 的外国领导人 。
中共二十大后，中国将带给世界什么？机遇，成为习近平频繁提及的关键词 。
与法国总统马克龙会见时 ，他说，“将为包括法国在内 的世界各国提供新机遇” ；在与联合国秘书长古特雷斯 的会见中，他表示“以中国新发展为世界带来新机遇” 。面对西班牙首相桑切斯，他说 ，中国推进中国式现代化，坚持高质量发展，将为包括西班牙在内 的世界各国带来新 的发展机遇……“中国新发展 ，世界新机遇”，中国如是告诉世界 。
密集双边会见中，有 的是首次会见，比如韩国总统尹锡悦 、澳大利亚总理阿尔巴尼斯，有 的则 是年内第二次会见 ，例如阿根廷总统费尔南德斯。结“新朋”会“老友” ，中国代表团驻地的高热度 ，折射世界对中国 的态度。
驶入快车道 ，特别可感的中印尼互动
“开始 ！”
随着习近平和印尼总统佐科下达指令 ，崭新 的综合检测车缓缓驶出车站并逐渐加速前行 。
这一雅万高铁试验运行的场景 ，是中印尼元首会谈前 的一项特殊安排 。作为印尼第一条高速铁路 ，雅万高铁既 是中印尼共建“一带一路” 的标志性工程 ，也 是中国高铁首次全系统 、全要素 、全产业链在海外落地。
有评论称，与雅万高铁一样，中印尼命运共同体也正乘上“高速列车”，驶向命运与共的未来。
资料图为印尼雅万高铁建设现场。 中新社发 王增堃 摄今年是中印尼关系高速发展 的“大年” 。7月 ，佐科访华，成为北京冬奥会后首位访华的外国元首 。那次访问中 ，两国元首共同确立了共建中印尼命运共同体 的大方向。
此次会谈，习近平与佐科进一步就共建中印尼命运共同体达成重要共识 ，一致同意以明年中印尼建立全面战略伙伴关系10周年为契机，打造高水平合作新格局 。
“中国愿同印尼相携相助 、结伴同行。”会谈中 ，习近平的这句话 ，进一步传递了两国构建命运共同体“共进退 、同发展” 的温度 。
印尼民众则会对此更可感。雅万高铁建成后 ，从雅加达到万隆 ，3个多小时变40分钟 ，不仅让民众出行提速，也助当地发展提速。中印尼为发展中国家团结合作 、互利共赢提供了样板 。
17日，习近平 的专机从巴厘岛起飞，目的地是泰国曼谷 。在那里 ，他将出席亚太经合组织第二十九次领导人非正式会议并对泰国进行访问。中国与世界 的密集互动 ，仍将持续。(完)
2022年多项指标下滑 房地产市场短期复苏承压******
1月17日 ，国家统计局发布2022年全年房地产开发投资与销售数据。尽管行业政策面释放宽松信号，但2022年多项房地产数据指标仍保持下探，其中全国房地产开发投资额同比降幅为10% ，罕见进入到两位数行列 。在业内人士看来 ，2022年房地产市场供需两端面临冲击和压力 ，数据指标持续恶化，市场短期复苏承压。2023年供应端修复将晚于销售端 ，乐观情形下 ，2023年全年商品房销售面积同比或小幅增长 ，价格逐渐趋稳 。
开发投资增速“跌”入两位数
2022年，全国房地产开发投资132895亿元 ，比上年下降10%；其中，住宅投资100646亿元，下降9.5% 。
2022年 ，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7.2% 。其中，住宅施工面积639696万平方米 ，下降7.3%。房屋新开工面积120587万平方米，下降39.4%。其中 ，住宅新开工面积88135万平方米 ，下降39.8% 。房屋竣工面积86222万平方米 ，下降15% 。其中 ，住宅竣工面积62539万平方米 ，下降14.3% 。
从数据表现上来看，全国房地产开发投资增速2021年为4.4% ，此后一路保持下探 ，2022年4月，该项指标进入负增长区间 。但也可以看到，12月单月投资、开工面积降幅略有收窄 。
“2022年，全国房地产开发投资增速仍处于恶化状态 ，说明开发投资 的压力比较大。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，目前改善开发投资指标 的总体思路是清晰 的 ，尤其 是近期或发布资产负债表优化 的21条方案 ，其将显著改善房企 的资金状况和开发投资预期。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2022年开发投资下跌10% ，为年度最大跌幅。上一次楼市开发投资承压还 是2015年去库存时期 ，彼时开发投资仍旧增长1%。可见 ，2022年楼市 的压力是史无前例 的。拖累开发投资的直接原因，就是前端 的土地出让和新开工 ，土地购置费和建筑工程，合计占据开发投资70%左右 的份额 。2022年，土地出让下滑53.4% 、新开工下滑39.4% ，都 是年度最大 的跌幅。
房地产市场“萎缩”成为常态 ，房企拿地 的积极性也受到抑制 。2022年，全国房企土地购置面积同比增速为-53.4%。土地市场大体上下跌或萎缩了50% ，若剔除城投等企业托底现象，相关数据表现会更糟。
中指研究院数据显示 ，2022年，TOP100企业拿地总额12975亿元 ，同比下降48.9%，全年整体拿地低迷。TOP100门槛值为48亿元 ，较上年同期下降24亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金 的比例为35.3%。
商品房销售延续跌势
寒冬模式 的开启 ，供需两端皆保持“观望”。
在商品房销售和待售方面，2022年商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元 ，下降26.7% ，其中住宅销售额下降28.3% 。
2022年末，商品房待售面积56366万平方米 ，比上年增长10.5% 。其中 ，住宅待售面积增长18.4% 。
“在多地疫情形势严峻、居民置业意愿较低、居民收入预期未明显转好下 ，楼市活跃度恢复不明显 。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析称，12月单月全国商品房销售面积和金额同比降幅较上月分别收窄1.7个和4.6个百分点，但累计情况来看 ，2022年全年累计同比降幅仍超两成，且降幅延续扩大态势。各区域销售面积累计同比降幅均扩大 ，其中西部 、东北地区降幅较明显；销售金额方面 ，东部地区累计同比降幅较1-11月略有收窄，其余地区降幅扩大趋势未改 。
严跃进则表示，当前房屋销售数据总体弱于预期，全年下跌近25% 的水平 ，说明购房需求刺激面临阻力。不过2023年要乐观看待此类数据，随着疫情过了高峰期 ，新一轮社会经济刺激工作会加速，购房市场势必有较好 的表现和转机。
供应端修复晚于销售端
对于未来市场走势 ，陈文静直言 ，2023年供应端修复将晚于销售端 ，新开工面积和房地产开发投资仍面临一定下行压力 ，新开工面积在销售恢复节奏较慢、土地成交缩量 、企业资金压力仍较大等因素影响下 ，预计难有明显改善；在“保交楼”资金推动下，房屋竣工或将得到改善 ，从而对房地产开发投资形成一定支撑 ，但企业拿地谨慎 、新开工继续缩量等导致开发投资下行态势难改 。
短期来看，需求端政策将进一步加快落实，符合条件的城市首套房贷利率有望下调 ，核心一二线城市政策空间不断释放，降低首付比例 、降低房贷利率 、优化区域限购等政策或继续跟进。据中指监测，近期北京 、上海 、杭州等核心城市购房情绪有所修复 ，预计未来随着政策进一步优化及显效 ，更多核心城市市场信心有望回升。若各地政策执行到位 ，全国房地产市场最早或在二季度企稳 ，乐观情形下 ，2023年全年商品房销售面积同比或小幅增长 ，价格逐渐趋稳。
在李宇嘉看来 ，当前 的关键是稳定房价 ，房价不稳 ，不仅居民不愿意买房，金融机构也不愿意介入，不愿意参与收并购、纾困 。进一步讲 ，房企资金链也难以好转。近期政策加力很明显，包括利率不设下限对冲房价下跌预期，鼓励需求入市 。2023年上半年 ，处于疫后休养生息 、修复预期 、稳定基本面 的时期 ，预计量价还将继续下跌 ，但在2022年低基数的基础上 ，跌幅或许收窄。下半年，量价和预期将逐步企稳。
