一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******
证券时报记者 张达
1月15日 ，国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据。数据显示 ，房价环比下降城市增加，其中 ，二手房价环比下降城市达到63个 。从新房价格来看，一线城市在连跌3个月后出现止跌现象。
业内人士认为 ，一线城市率先出现止跌企稳态势，显示去年四季度以来在供需两端积极的政策产生一定效果 。预计2023年需求端政策力度有望加码 ，热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市转好 。
一线城市新房价格止跌
国家统计局 的数据显示，2022年12月，70个大中城市中房价下降城市有所增加 ，其中，新房价格环比下降城市有55个 ，比上月增加4个；二手房价格环比下降城市有63个，比上月增加1个 。
分城市来看 ，一线城市新房和二手房价格环比一平一降 ，二三线城市环比下降。其中 ，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手房价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手房价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，根据简单算术平均计算，2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2% ，同比跌幅为2.3% 。当前房价指数跌幅总体上没有扩大 ，说明去年四季度持续性的“三支箭”政策 ，减少了房企恐慌性降价 的心理 。最明显的变化 是，一线城市连跌3个月后，当前已经有止跌现象 。预计新房价格指数 的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，一线城市新房价格基本止跌 ，显示去年四季度以来供需两端积极 的政策产生一定效果。比如，供给端加快“三支箭”等资金投放、推进保交楼，改善房企资产负债表，推动收并购 ；需求端积极降低按揭利率，鼓励住房购置和改善等 ，政策叠加部分缓解了风险预期，购房需求释放也有所稳定。反映在房价上，一线城市率先出现止跌企稳态势 。
不过 ，李宇嘉同时指出 ，2022年12月房价下跌城市增加，市场仍较为疲弱 。
中原地产首席分析师张大伟则认为 ，二手房价格表现更值得关注 ，2022年12月二手房价环比下降城市有63个 ，说明当前市场全面低迷 。
政策助力
年内楼市或企稳
今年以来，中央和地方楼市支持政策密集出台。
1月5日，央行 、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整，即新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套房贷利率下限。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示，对购买第一套住房的 ，要大力支持，首付比例、首套利率该降 的 ，都要降下来；对于购买第二套住房 的要合理支持 ，以旧换新 、以小换大 、生育多子女家庭都要给予政策支持 。他还表示今年要因城施策 、精准施策 ，提振市场信心 。
与此同时 ，各地稳楼市步伐加快 ，新疆乌鲁木齐、安徽六安 、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求 的政策举措，包括下调首套房贷利率下限、暂停限购政策 、放宽首套房认定标准、降低首套房首付比例 、换购住房个税减免、支持团购住房 、发购房补贴 、提高住房公积金贷款额度等。河南更 是明确表示 ，要取消和调整妨碍消费需求释放的限制性政策 。
李宇嘉认为 ，稳房价是稳预期 、稳需求、纾困供给端的关键 。近期央行下调首套房贷利率下限 ，目 的也 是为了稳房价，为稳楼市交易 、开发创造条件。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转 。
对于今年 的政策预期 ，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为 ，2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱，地方需求端政策力度有望加码，包括市场下行压力较大的远郊区域局部放松限购 ，定向优化二孩、三孩家庭以及各类人才购房资格等 。重点市场倘若出现走弱迹象，不排除政策加码的可能性 ，以便给市场“保温” 。
意大利航天员引用 的《兰亭集序》 ，竟有这么多故事 ！******
中新网北京10月14日电(记者 王诗尧)“仰观宇宙之大，俯察品类之盛 ，所以游目骋怀，足以极视听之娱，信可乐也” 。中国著名书法家王羲之所著《兰亭集序》中一句描绘宇宙景观的古文 ，近日出现在意大利女航天员萨曼萨·克里斯托福雷蒂的社交媒体上，她在发布一组太空摄影作品时配上了上述文字。
没想到这篇帖文一经发布便受到国内外网友热议 ，并获中国外交部发言人点赞。跨越千年 ，《兰亭集序》 的影响力丝毫未减，再度成为时下文化热点。
这位意大利女航天员此前接受采访 的视频截图“天下第一行书”
《兰亭序》又名《兰亭集序》， 是晋代书法家王羲之在会稽(今绍兴)撰写，全文28行 ，共计324字，被誉为“天下第一行书”。
东晋穆帝永和九年(公元353年)三月三日，会稽内史王羲之邀约谢安 、孙绰等41名文人雅士和家族子弟相聚山阴之兰亭，大家一起饮酒赋诗、畅叙幽情 。会上26人赋诗41首，并聚诗成集，为《兰亭集》 ，王羲之乘兴为他们书写序文手稿 ，曰《兰亭集序》。
资料图为唐·冯承素(传)摹兰亭序帖卷。向一鹏 摄据说次日王羲之酒醒之后发现自己写得甚好，只 是有几个字不满意 ，又复书序文十余遍 ，始终不得其妙。于 是他涂改了几字，留下这篇被历代书界奉为极品 的《兰亭集序》。
《兰亭集序》全文没有一个字写法相同，仅一个“之”字就有二十余种写法 。明代书画家董其昌曾在《画禅室随笔》中写道：“右军《兰亭序》 ，章法为古今第一 ，其字皆为映带而生，或小或大 ，随手所如 ，皆入法则 ，所以为神品也。”
资料图 ：位于绍兴的兰亭书法博物馆 项菁 摄真迹下落不明 曾被唐太宗重金悬赏
然而 ，就是这件被誉为“贵越群品，古今莫二”的书法极品，真迹至今下落不明 ，流传作品皆为临摹之作。
其实 ，王羲之成为千古留名 的“书圣” ，与历代帝王对他 的推崇离不开关系 。而他的头号粉丝 ，就 是唐太宗李世民 。
唐代《徐氏法书记》记载 ：“太宗於右军之书 ，特留睿赏 ，贞观初下诏购求，殆尽遗逸” 。彼时刚当上皇帝的唐太宗，就已经急不可待地筹划要把王羲之的全部作品买回来，可是最为著名的《兰亭集序》却怎么都找不到 ，于是命人到处搜集 ，并重金悬赏 。
资料图：王羲之墓 项菁 摄早在《兰亭集序》写成之后 ，王羲之就把它视作传家宝 ，坚持不肯卖给别人，并命令子孙将其代代相传。令人惋惜的 是 ，《兰亭集序》传到第七代的时候 ，王家的世孙智永出家为僧，没有后代，最后只好将《兰亭集序》 的真迹传给了他 的弟子辩才。
唐太宗获悉《兰亭集序》在辨才和尚手里，就命令监察御史萧翼去“智取”。萧翼到寺庙以后 ，和辩才和尚谈天论地 ，二人十分投机 。辩才以为遇上知音 ，有一天“碰巧”谈论到王羲之 的书法作品时 ，他难掩激动之情就把藏于屋梁洞内的真迹拿了出来 ，萧翼趁其不备偷走了它 ，转呈给唐太宗。
曾被众多名家临摹仿写入选教材背诵推荐篇目
据史料记载 ，唐太宗死后 ，根据他 的遗愿，《兰亭集序》也随他一起下葬。不过，对于《兰亭集序》的真实下落史学界仍说法不一 ，千百年来谁也不知道它最终去向何方。
现在人们可以欣赏到 的《兰亭集序》，都是唐代以后的摹本 ，其中“神龙本”《兰亭集序》是最著名 的版本之一 。该版本因卷首有唐中宗李显神龙年号小印，故而得名 ，学界一度认为 是唐代书法家冯承素临摹 ，也有人认为 是褚遂良所摹 ，一直争议不断 。
宋拓神龙兰亭序 。图片来源：故宫博物院官网古往今来 ，《兰亭集序》曾被众多名家临摹 、仿写，故宫博物院就有数十个版本 的藏品 ，供世人参观、欣赏 。普通高中课程标准实验教科书中 ，《兰亭集序》入选为“古诗文背诵推荐篇目” ，相信许多人 的学生时代都背诵过这篇旷世杰作 。
面对浩瀚宇宙与时间长河时，人类或许只 是渺小的一粒尘埃。但优秀文化 的魅力却可以跨越时空限制 ，让不同年代、不同地域 、不同背景 的人，从中感受到属于自己的思想脉动。(完)
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