深圳拟推“共有产权住房”******

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：1月17日下午 ，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关的征求意见文件。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》 ，深圳拟推出共有产权住房，为封闭流转、满五年可转，售价约为土地出让时市场价的一半 。

　　政府与购房人共有产权

　　该意见稿对“共有产权住房”作出定义：指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积、销售价格 、使用和处分权利等 ，面向符合条件的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权 的住房。

　　共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况 ，逐步将常住居民纳入供应范围 。

　　对于申请条件，要求深户 、在深缴纳社保满5年 、无自有住房 、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等 。

　　共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格 的50%左右确定，单套住房销售价格根据项目销售均价 ，结合楼层 、朝向等因素确定。

　　签订合同满5年可转让

　　共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50% ，同批次销售的同一项目 的产权份额相同；其余部分为政府产权份额 。

　　共有产权住房实行产权封闭流转 ，签订买卖合同未满5年需退出 的 ，应当向代持机构申请收购个人产权份额 ；签订买卖合同满5年的 ，购房人可面向符合条件 的对象转让个人产权份额或者申请收购 。

　　中低收入者买房容易了

　　记者梳理发现，深圳现行保障性住房为 ：安居型商品房、可售型人才房 、公共租赁住房 。根据最新拟订 的四份文件，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房 、共有产权住房三大系统 。

　　其中，关于共有产权住房 的推出，拟将取代原有的安居型商品房及可售型人才房相关制度。前述意见稿明确提出：本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，深圳拟推共有产权住房，本质上也 是在完善保障房体系 ，让中低收入群体能够降低购房成本，将对深圳楼市产生长期影响。

国家发改委 ：中国有效稳定能源价格 与欧美国家形成鲜明对比******

　　中新社北京1月12日电 (记者 王恩博)受多种因素影响 ，2022年国际能源价格大幅攀升 。中国国家发改委价格司副司长周伴学12日在北京表示 ，中国一系列改革调控监管措施有效稳定了能源价格 ，为稳增长 、保民生提供了有力支撑，与欧美国家能源价格大幅上涨形成鲜明对比 。

　　周伴学在当天国家发改委举行 的一场发布会上如 是说 。他举例称 ，2022年中国居民电价 、气价均保持稳定 ，欧美国家则明显攀升，美国 、欧元区2022年1月至11月居民消费价格指数(CPI)中 ，电力价格同比涨幅分别达12.9%和36.3%，天然气价格同比涨幅分别达26.6%和56.5%。

　　周伴学直言 ，2022年，国际能源供需形势复杂严峻 、价格大幅上涨，多个国家遭遇能源危机；中国是能源消费大国和进口大国，国际冲击叠加极端天气频发 ，能源保供稳价面临较大风险挑战 。国家发改委在持续加强能源产供储销体系建设基础上 ，创新机制、稳定预期、加强监管“三箭齐发”，以煤炭为锚着力保持能源价格总体稳定。

　　2022年1月至11月，美国、欧元区CPI中能源价格同比分别上涨约27%和38% ，而中国CPI中居民水电燃料价格仅上涨约3% ，汽柴油价格涨幅也明显低于美欧。

　　以创新机制为例 ，周伴学表示，官方立足以煤为主 的中国基本国情，坚持系统观念 ，煤价改革 、电价改革“双管齐下”，以机制创新支撑能源保供稳价。相关改革措施实现了煤价 、上网电价 、用户电价通过市场化方式“三价联动” ，有效稳住了煤价 ，进而实现稳电价 、稳用能成本 。

　　此外，国家发改委还通过“打明牌 、定边界”方式 ，持续加强宣传解读和预期引导 ，积极应对价格异常波动风险。对相关煤炭生产贸易企业、资讯机构开展约谈提醒 ，及时纠正捏造散布涨价信息 、恶意炒作等行为。建立煤炭价格监测和成本调查制度，开展煤炭价格指数行为评估和合规性审查。对煤炭价格涉嫌超出合理区间线索开展拉网式调查、聚焦式核查，坚决做到发现一起、处理一起 。(完)