一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？******

　　(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？

　　中新社北京1月16日电 题 ：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　中新社记者 庞无忌

　　作为中国楼市 的重要“风向标”，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象 。房地产市场是否迈入企稳回升通道 ？今年的楼市“小阳春”会提前到来吗？

　　房价连续16个月环比下跌

　　从2021年9月份以来 ，中国房地产市场持续探底，新房和二手房价持续处于下跌区间。

　　中国国家统计局1月16日发布 的数据显示，2022年12月份，中国70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌的城市分别较上月增加4个和1个；多数城市房价环比下跌。

　　当月 ，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2%，同比下跌2.3% ；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4%，同比下跌3.8%。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新房和二手房价连续16个月环比下跌、同比调整也近一年 ，这带来了房地产市场预期 的逆转。更多人对房价持下跌预期 ，导致市场持续疲软。

　　2022年12月份 ，多数城市房价下跌 ，特别 是二手房市场跌幅较深。二手房价下跌城市数量上升至63个，且同比跌幅仍在扩大，显示供需两端都较弱 。李宇嘉认为 ，稳房价成为今年稳预期 、稳信心、纾困供给端的重要一环 。

　　一线城市率先企稳

　　值得注意的 是 ，2022年12月份 ，作为楼市“领头羊”的一线城市新房价格已率先止跌企稳 。

　　官方数据显示 ，2022年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，北京 、上海新房价格环比涨0.2%和0.4% ，广州、深圳环比跌0.4%和0.3%。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，一线城市新房价格在连跌3个月后 ，已经有止跌迹象 。过去几年来，房地产市场进入上行周期时 ，往往由一线城市房地产升温开启。严跃进表示，这类城市房价止跌 ，有助于修复市场预期。

　　诸葛找房数据研究中心也认为 ，2023年一线城市房地产市场将率先恢复，尤其 是北京和上海。该机构认为 ，一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期，进入上行周期 。

　　楼市“小阳春”会提前吗？

　　过去每年三月至四月份，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情 。今年楼市的“小阳春”行情 是否会提前至春节期间？

　　调研显示，过去由春节返乡带火的“返乡置业”在2023年春节 ，热度不及以往 。根据58同城、安居客近日发布的一份调研报告 ，2023年春节期间 ，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房 。而想回到家乡购房的人群占比仅17.1% ，大幅低于2020年春节时 的68.6% 。作为返乡置业 的主力，三 、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。

　　今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始 ，整体楼市升温或要等到二季度 。

　　目前一些积极因素已经显现 。贝壳研究院发布 的数据显示 ，今年1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显的回升。代表需求 的带看量和成交量出现明显回升。从带看量看 ，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22% ；从成交量来看，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39%。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍 。

　　贝壳研究院预计 ，疫情期间被抑制的改善型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。58安居客研究院院长张波认为 ，市场底部已逐步清晰，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完)

库木孜琴声唱响新时代新疆故事******

　　【新时代新征程新伟业】

　　光明日报记者 姚亚奇 李 慧

　　“库木孜琴声很悠扬 ，二十大精神来歌唱 。认真学习贯彻好，踔厉奋发很自豪。两个确立要领悟，四个意识要增强……”

　　连日来 ，克州歌舞团的文艺作品《库木孜弹唱·礼赞二十大》 ，在新疆克孜勒苏柯尔克孜自治州唱响。

　　“地虽偏，心相连，心向党。”新疆克州歌舞团党支部书记杨花明说 ，当下，党的二十大精神学习宣传在克州如火如荼地开展 ，各族党员群众欢欣鼓舞 ，反复研读、学思悟践 。克州歌舞团深入学习宣传贯彻党 的二十大精神，用好红色资源 ，编创了一系列舞台艺术精品 。

　　“从城市、乡村到牧区 ，从学前小朋友到耄耋牧民 ，全州人民把党的二十大精神口耳相传 。作为文化宣传 的‘玛纳斯奇’ ，我们要用接地气、有朝气 、振人心 的方式 ，通过悠扬 的库木孜琴弹奏传唱党 的二十大精神 。”克州歌舞团的乐队演奏员买买提吐尔孙·马曼说 。

　　买买提吐尔孙·马曼用心用情创作 的《库木孜弹唱·礼赞二十大》和《我 是党员我知道》，以各族人民群众喜闻乐见的方式 ，增加了大家对党 的二十大精神 的深入了解。演唱作品发布后 ，已有超50万人次“点赞”。

　　“我们今天 的好日子 ，幸福甜蜜美滋滋 ，你要问我咋来滴，喝水不忘挖井人 ，幸福不忘带头人 ，党 是咱 的领路人，二十大报告暖人心……”玛纳斯奇艾山吐尔·库尔班那里创编了宣传党 的二十大精神的歌曲《帕米尔欢庆二十大》和《党 是咱们的领路人》 。赴农牧区现场表演时 ，这两首充满柯尔克孜风情的歌曲 ，获得了阵阵掌声，掀起克州人民学习宣传贯彻党的二十大精神的高潮。

　　克孜勒苏柯尔克孜自治州，位于新疆西南部 。这里 是中国西极，是一个边境之州。在克州 ，16万多人口的柯尔克孜族 ，能歌善舞，热爱祖国 、忠诚于党、坚守边境线 。他们也 是英雄玛纳斯 的后裔 。

　　“说起英雄史诗《玛纳斯》，我不由地想起今年习近平总书记考察新疆时，来到新疆维吾尔自治区博物馆 ，观看世界级非物质文化遗产柯尔克孜族英雄史诗《玛纳斯》说唱展示，并同非遗传承人及克州歌舞团演员亲切交谈。”杨花明说，“我们谨记总书记 的谆谆教诲 ，立志要把世界级非物质文化遗产《玛纳斯》保护好 、传承好 、发扬好 。”

　　不久前，歌舞剧《玛纳斯》在克州文化中心进行了带妆彩排，伴随着铿锵 的鼓点 、美妙的库木孜乐曲，演员们用灵动 的肢体语言演绎了传唱千年 的英雄史诗 。

　　歌舞剧是对英雄史诗《玛纳斯》 的艺术化创作 ，又以党 的二十大精神为引领 ，发扬中华优秀传统文化 ，丰富了人民群众 的精神世界 。

　　克州歌舞团不仅精心排练了一台精彩绝伦的大型歌舞剧《玛纳斯》 ，还制定了一系列发展《玛纳斯》的文化工程——重点打造27个(含国家级 、自治区级、自治州级)的非遗项目，培育50名玛纳斯奇传承人 ，打造玛纳斯歌剧院，启动成立克州玛纳斯协会……

　　杨花明说 ：“歌舞剧《玛纳斯》将到全疆14个地州会演 ，再去全国各地巡演 ，进而走出国门 、走向国际 ，把我们优秀 的非物质文化遗产传播到全世界 。”

　　在克州 ，各族人民守边护边、建设家园 ，作出了积极贡献 ，涌现出许多典型人物和故事，这些也成为克州歌舞团创作 的素材 。

　　目前，克州歌舞团正在创作《撸起袖子加油干》《边境线上 的爱》《党徽大叔》《糖包子的故事》等舞台作品 ，讲述各族人民与援疆干部一起共同奋斗的感人故事 ；《红船精神》《星星之火》《追寻》《血 ，总是热的》等作品 ，则以筑牢中华民族共同体为主线，大力弘扬中华传统文化和革命故事 。

　　“作为文艺工作者，我们感受到一种沉甸甸 的历史使命感 ，一种舍我其谁的社会责任感。”杨花明表示，“今后 ，我们要创作出更多弘扬劳动精神 、奋斗精神、奉献精神、创造精神 、勤俭节约精神的高质量舞台艺术精品 。”

　　《光明日报》