报告：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示，中国40城办公楼市场指数企稳 ，商业地产市场将缓步复苏 。

　　仲量联行18日发布 的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示，2022年办公楼市场艰难复苏 ，需求收缩 是多数城市在2022年面临 的共同挑战，金融、科技、专业服务依然是各城市办公楼市场需求 的主导力量。

　　纵观2022年全年 ，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变 。报告指出，京沪较其他城市遥遥领先 ，银川、拉萨等城市则相对靠后。同时 ，随着各市办公楼体量增长、租金上涨等，其指数值会在二季度基础上录得增长，市场表现提升。

　　报告称 ，排名前10的城市中 ，城市排名全年保持不变 ，可见头部城市应对不利因素扰动的韧性较强，同时市场走势保持一致 。其中 ，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米，稳定 的总部自用需求支撑新项目有效去化 ，从而拉动指数全年上升1.4个点。除此之外 ，成都 、杭州、武汉、长沙因相较稳定的市场表现 ，均录得指数全年 的小幅正增长 。

　　排名第11至20位 的城市中，全年来看，虽然部分城市排名有所对调 ，但指数变化均在正负0.1个点以内 。

　　排名第21至40位 的城市中 ，全年来看 ，虽然指数及排名仅小范围波动 ，但城市间市场表现仍有差异 。昆明由于新租需求疲软，去化不及预期，平均租金维持下行通道 ；济南的市场表现趋于分化，以大型国企 、民企为代表的基石需求稳定释放，但中小企业活跃度明显减低；此外 ，银川 、拉萨等排名靠后城市 的办公楼市场表现趋于平淡。

　　报告认为，2022年对中国商业地产来说充满挑战，但年末 的政策环境正释放积极信号 。预计2023年将会是中国商业地产市场缓步徐行、迈向复苏 的一年。(完)

冬奥赛道让北京冰雪运动“热”起来******

　　刚刚过去 的这个周末，滑雪爱好者张先生和几个同伴来到北京延庆奥林匹克园区 的雪场，他们乘坐缆车到达山顶 ，沿着“D2彩虹道”飞驰而下 ，极致 的体验让张先生直呼 ：“这可 是冬奥会的赛道 ！世界冠军就 是在这儿角逐出来的！”

　　北京冬奥会 、冬残奥会期间，在延庆奥林匹克园区的高山滑雪赛道“雪飞燕”，来自全世界 的顶级滑雪运动员在这里驰骋竞技 。如今 ，作为“冬奥遗产”的雪道经过改造已面向社会公众开放，对于高水平滑雪爱好者来说，来这座专业场地“打个卡”，成了今冬雪季最重要 的活动安排之一 。

　　结束了高强度的滑行体验 ，张先生和同伴们又一起沿着4公里长的“回村雪道”下山，穿林溯溪飞驰而过 、越过长桥感受光影变幻……雪道两侧的丰富景致为这一趟“长途”旅程增色不少 。

　　奥林匹克园区不仅向张先生这样 的高水平爱好者提供冬奥赛场滑雪乐趣 ，也向初级入门爱好者们提供大众体验区来练习滑雪技能。入夜时分 ，星光点点伴着灯火璀璨，音乐声声入耳，不远处 的山坡上 是雪车雪橇场馆 ，北京冬奥会痕迹布满四周，“浪漫别致 的滑雪体验让我们这些初级玩家立即爱上了滑雪运动。”一位在这里滑雪的大学生告诉记者 。在这里，还有亲子戏雪乐园 ，孩子们可以乘坐雪地香蕉船 、雪地坦克、雪地摩托，尽情地在雪地上撒欢儿，享受雪上运动 的乐趣 。

　　元旦小长假 ，延庆奥林匹克园区迎来了这个雪季 的客流小高峰。随着北京市中小学生进入寒假，人流一直稳定上升 。“近些天入园游客数量较上周末有了很大 的提升。随着疫情形势逐渐好转 ，明显感觉到人气开始提起来了。”园区相关负责人告诉记者。

　　北京民众参与冰雪运动 的热情 ，让我们看到2022北京冬奥会点燃 的冰雪热潮在这个冬天延续 。

　　除了延庆“雪飞燕”转身为民众参与冰雪运动 的绝佳场地 ，曾为运动员提供赛前热身与训练服务的五棵松冰上运动中心、国家速滑馆“冰丝带” 、国家游泳中心“冰立方”等冬奥场馆也面向公众开放。北京十几家滑雪场也都提质升级形成各自 的鲜明特色。同时，雪场周边产业集群 的形成以及雪场扩容也势必带动消费规模进一步提升……后冬奥时代，人们上冰上雪 的热情被持续点燃，从雪场设施环境建设到周边消费产业配套，北京的冰雪经济产业已经渐成规模 。

　　“抢球 、射门 ！”明亮的灯光投射在光洁的冰面上，4名穿戴着全套装备的冰球小将 ，正脚踩冰鞋 、手握球杆 ，在教练 的呐喊声中快速滑行 。孩子们你追我赶 ，反复练习着控球 、传球等动作 ，冰球在球杆和场地边缘之间来回撞击，清脆的击打声在整个场馆中回荡……

　　在五棵松冰上运动中心 ，刚刚进入寒假 的孩子们在家长的陪伴下来上冰球课 。“我每周都期待着上冰球课 。我的梦想就 是成为冰球运动员 ，代表国家队参加冬奥会 。”冰球课结束后 ，今年刚上二年级 的轩轩轻轻一蹬冰鞋就顺势滑到了冰场边，一边卸下装备一边对记者说 。

　　“五棵松冰上运动中心有两块标准冰球场地，北京冬奥会时曾为运动员提供赛前热身与训练服务。现在，这块场地面向公众开了冰球课 ，另一块场地则用于花滑课教学。”现场工作人员介绍，许多家长之所以来这里报课 ，就是看中了“冬奥同款”。

　　这个冬天，经常去北京周边雪场滑雪的雪友惊喜地发现 ，几乎所有的滑雪场都变得焕然一新。比起冬奥场馆顶级 的配套设施和赛事级别的专业度 ，“小而精”成了不少以休闲娱乐为主题 的滑雪场 的共同追求。在密云区南山滑雪场的专业级雪道和地形“公园”、怀北国际滑雪场 的高速缆车 、军都山滑雪场的优质服务 、八达岭滑雪场全教学“无鱼雷”的安全属性 、西山滑雪场距离市区近的便利条件 、云居滑雪场独家辐射广阔的城南地区……各具特色的滑雪场吸引着不同类型 的人群，除了打造自身特色定向吸引目标客群 ，曾经一直采取粗放经营 的许多滑雪场也在细节方面下起了功夫。

　　据了解 ，这个雪季，由冬奥会延续下来的热度，以及疫情防控政策 的调整，使得北京各个雪场的参与者迎来鼎盛时期 。

　　“我认为，至少在北京 ，滑雪文化已经成形 ，再加上冬奥会带来 的冰雪热，又进一步催化了滑雪从小众运动项目转化成大众娱乐消费 的进程 。接下来要做 的就是通过滑雪场 的进一步开发扩容，拉动形成产业集群对周边地区经济发展形成辐射效应。”北京某滑雪场的负责人对冰雪运动 的发展显得十分期待 ，“眼下已经到了最好 的时机 。”

　　(本报记者 王东)