巴厘岛中美元首会晤 ：一次相向而行 的握手******

　　(近观中国)巴厘岛中美元首会晤：一次相向而行的握手

　　中新社印度尼西亚巴厘岛11月15日电 题：巴厘岛中美元首会晤 ：一次相向而行的握手

　　中新社记者 郭金超

　　两国元首面带微笑，相向而行，在相距几步时，彼此向对方伸出手 。随后 ，这一次跨越大洋 的握手，成为中美元首巴厘岛会晤中令人印象深刻的一幕。

当地时间11月14日下午，国家主席习近平在印度尼西亚巴厘岛同美国总统拜登举行会晤 。来源：新华社

　　11月14日下午，印尼巴厘岛，中国国家主席习近平同美国总统拜登举行会晤 。世界上最重要的双边关系间 的这场互动吸引全球目光 。

　　与无数报道、关注这场会晤 的媒体相比 ，能来到会晤现场的记者无疑是幸运儿 。当天 ，在提前两个多小时候场时，中新社记者在现场看到 ，国际各大媒体记者早早齐集于此，不少媒体还开启直播模式，动态播报这场世界级会晤进程。

　　这次会晤 的地点在中国代表团 的驻地 。17时23分许 ，拜登车队来到巴厘岛努沙杜瓦湾的海滨酒店穆丽雅。美国代表团下榻的君悦酒店距此约10分钟车程 。

　　17时36分许，拜登步入会见厅所在大楼，他快步向习近平走来 ，两人相距还有五六步时 ，拜登首先伸出右手 。在快门声中，习近平和拜登在八面间隔排列的中美两国国旗前站定，进行了长时间的握手 。为更好拍摄这一重要时刻，现场记者各出奇招 ，大声呼喊以吸引两国领导人的注意 。为配合记者 的工作，习近平和拜登又一次面向镜头站定合影。

　　此前，习近平和拜登多次会面 ，俩人相识已久。自2021年以来 ，双方已经五次通话或视频会晤。两国元首的这次握手背后，创下多个“首次”：中美元首三年来首次面对面会晤，拜登总统执政后两位领导人首次面对面会晤，中美各自完成今年国内重大议程后两国最高领导人的首次互动……

　　这次跨越大洋的握手也饱含世界对中美关系的期待。作为世界上最大发展中国家和最大发达国家 ，中美两国能否处理好彼此关系，攸关世界前途命运。

当地时间11月14日下午，国家主席习近平在印度尼西亚巴厘岛同美国总统拜登举行会晤。来源 ：新华社

　　17时42分许，两国元首移步到会谈厅 ，正式开始会谈 。室内 ，一排排枝形吊灯下有两列长桌 ，每边有9个座位。中方陪同人员有中共中央政治局常委、中央办公厅主任丁薛祥，中共中央政治局委员、国务委员兼外长王毅，中共中央政治局委员、全国政协副主席何立峰等 。随行参会 的美方人员有国务卿布林肯 、财长耶伦、总统国家安全事务助理沙利文、美国驻华大使伯恩斯等。

　　英国广播公司(BBC)报道称：“坐在这个桌前 的人 ，将在管理中美关系方面发挥重要作用 。”

　　在两国元首致开场白环节 ，拜登首先发言。他说 ：“我们有责任展现中美之间有能力管控分歧，避免竞争变为冲突 ，并在紧迫的全球性问题上设法开展合作。习近平主席，我期待着如从前那样持续的 、开放 的、坦诚 的对话 。”

　　习近平在开场白中特别提到“我们今天 的会晤举世瞩目”，并直言，当前，中美关系面临 的局面不符合两国和两国人民根本利益 ，也不符合国际社会期待。他说 ：“我愿同总统先生就中美关系的战略性问题及重大全球和地区问题 ，一如既往地坦诚深入交换看法 ，我也期待同总统先生共同努力 ，推动中美关系重回健康稳定发展 的轨道 ，造福两国，惠及世界。”

　　简短的开场白后，媒体记者离场，会晤进入闭门阶段 。根据官方披露的新闻稿可知 ，在随后的长时间会晤中，两国元首谈到了各自内外政策、中美关系 、台湾问题 、各领域对话与合作 、重大国际地区问题等五方面议题 ，覆盖了两国关系最重要 的方面和当前最紧迫的地区和全球性问题 。

　　时针指向20时48分许 ，会谈厅的大门打开，拜登一行离开中国代表团驻地 ，本次中美元首会晤结束。双方进行了约3小时12分钟 的会晤 ，超过事先商定 的时长，而且会晤使用 的是同声传译。

　　围绕这场会晤能否实现中美关系 的稳定 ，国际媒体随即展开了铺天盖地 的分析和跟踪报道 。按照美方的说法 ，会晤为中美关系“建立地基”。中方则认为 ，会晤达到了深入沟通、明确意图 、划清红线 、防止冲突、指明方向、探讨合作 的预期目 的。(完)

百强房企1月拿地额同比下降近三成 ，集中供地正在“淡出” ？******

　　2023年1月土地供应、成交量均继续走低 ，房企拿地节奏明显变缓 。从数据来看，百强房企1月拿地总额同比下降29.4%。究其原因 ，不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰 的影响 。

　　回顾2022年22城集中供地来看 ，计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势 ，业内人士预计并不乐观。其中 ，市场热度仍将持续分化 ，安全应成为今年房企选择城市的重要标准。值得关注 的是，各地与“集中供地”也渐行渐远 。比如 ，长沙取消集中推介土地 ，调整为常态化持续更新 ，南昌提出退出集中供地 ，而天津2023年首批供地仅推出1宗地块。

　　房企拿地节奏放缓

　　受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰 的影响，今年1月，土地供应量呈季节性回落 ，而房企的拿地节奏也明显变缓 。

　　从中指研究院发布 的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看 ，今年1月 ，TOP100房企拿地总额591亿元，同比下降29.4% 。与以往一样，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主。具体来看，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一 ；广州润川房地产开发 、中关村发展紧随其后 ，累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元。

　　另据克而瑞统计数据显示，今年1月 ，重点城市集中供地近乎“中断” ，仅宁波一城进行集中土拍，因此，优质地块供应量相对较少 ，难以吸引品牌房企投资 。为此 ，2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓 ，仅绿城、华润置地、建发房产等在纳储。从拿地金额TOP100房企来看，城投企业上榜数量近50家，拿地金额更是占到百强房企拿地金额 的50%。此外，拿地金额中有31%来自规模相对较小 的本土民企。

　　从今年1月各城市群拿地金额来看，长三角地区仍然领跑全国。据中指研究院统计数据显示 ，今年1月 ，长三角TOP10企业拿地金额124亿元 ，居四大城市群之首 。其中 ，溧阳城发集团拿地金额18亿元 ，位居长三角企业拿地金额榜首；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额77亿元 ，位列第三 。

　　值得关注的是 ，在全国住宅用地成交总价TOP10方面，今年1月入榜地块中多数位于长三角地区。入榜地块中，宁波共入榜3宗地块 ，总成交金额为49亿元。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首 ；佛山入榜2宗地块 ，总成交价为39亿元 ；西安入榜2宗地块，总成交价为24亿元 ，台州、芜湖、温州各入榜1宗地块 ，成交价分别为13亿元、12亿元和10亿元。

　　多地今年首批集中供地明显“缩量”

　　从目前来看，天津 、杭州 、苏州 、郑州已发布2023年第一批集中供应地块 的公告，与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势 。其中 ，杭州供应13宗地块，苏州供应11宗地块，相比2022年第一批集中供地明显减少。不过 ，这些地块位置较优 ，核心板块占比高，推出楼面均价同比分别上浮约30% 、35%  。而天津仅供应1宗地块，相较于2022年第一批集中供地同样 是明显“缩量” 。相比之下 ， 郑州供应11宗地块，供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大  。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍 ，从2022年22城集中供地来看 ，计划完成率不足六成。仅合肥、无锡 、上海、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92% ，长春 、重庆完成率仅16%  。

　　张凯进一步分析称，目前对于“集中供地” 的要求进一步淡化 。从各地 的表现来看，与“集中组织出让活动”也渐行渐远 。比如，长沙取消集中推介土地 ，调整为常态化持续更新 ，南昌提出退出集中供地 ，而天津2023年首个地块则 是单独供应 。

　　业内 ：预期多次分散供地

　　2023年土地市场以冷清开启 ，业内人士对于全年的预计仍不乐观 。

　　张凯认为 ，地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企的投资额度。在土地规则上，各地采取多次分散供地，优化供地条件 ，降低参拍门槛。而非核心城市的地价会出现下调 。虽然房地产市场预期边际改善 ，但土地市场热度难有根本性恢复，地方国资企业仍将托底，2023年土地成交规模进一步小幅回落 。

　　“土地市场结构分化更加明显，其中，核心城市需求端政策仍有大量放松空间，其经济发展水平高、公共基础设施完备，对流动人口 的吸引力强。而三四线城市政策放开空间有限、人口流出 、库存高企 ，因此应谨慎进入 。安全应成为2023年房企选择城市的重要标准 。”张凯如 是说。

　　此外，克而瑞分析人士表示，今年1月 ，重点城市仅宁波一城进行了集中土拍 ，三四线城市供地节奏也明显变缓，全国土地市场成交规模降至历史低位。虽然2022年出台了较多行业利好政策，其中不乏力度较大 的“三支箭”等有利房企融资 的组合政策等，但从效果来看 ，目前尚不明显，在市场筑底尚未结束 、房企资金压力尚未缓解之下，预计2023年土地市场热度仍将延续低位 ，市场热度仍将持续分化 ，房企关注焦点依旧是核心一二线城市的优质板块。