今年以来超30城出台楼市优化政策，首套房贷款利率最低降至3.7%******
澎湃新闻记者 计思敏
在中央层面重申“房地产 是国民经济支柱产业”地位，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后 ，2023年地方政府延续楼市宽松政策 ，继续出台优化政策，促进楼市健康发展 。
据澎湃新闻不完全统计，今年以来，包括福建厦门 、四川资阳、山东济宁、湖北宜昌 、浙江温州、江西南昌红谷滩区 、安徽淮北、河南济源 、黑龙江哈尔滨 、湖南长沙、山东济南、江西南昌安义 、内蒙古乌兰浩特、广西桂平 、湖北武汉 、江苏盐城 、浙江绍兴、辽宁丹东 、安徽亳州 、广东东莞、江苏徐州、辽宁大连 、江苏连云港、广西防城港 、广西柳州 、河南荥阳、安徽蚌埠 、新疆乌鲁木齐、江西省萍乡市上栗县、安徽六安 、湖北随州、吉林长春等超30城发布楼市新政。
从政策内容来看 ，包括解除限购，上调住房公积金贷款最高额度 ，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度 ，明确认房不认贷，鼓励团购买房等 。
多地上调公积金贷款额度
以山东济宁为例，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知，明确自2023年2月1日起，提高公积金贷款最高额度 、调整房屋套数认定标准 、调整公积金贷款最低首付款比例等。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。针对多子女家庭，购买首套自住住房 的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至50万元 ；养育未成年子女的多子女家庭 ，购买首套及二套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至80万元。
同时 ，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20% ，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30% 。
湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策 的通知》，自1月29日起，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房 的，可按现有最高额度(60万元) 的1.4倍申请公积金贷款即84万元。
武汉则延续实施二环外不限购政策。1月13日 ，武汉市房产交易中心工作人员表示 ，目前二环外无论是新房还是二手房都不限购，只需申请购房资格通过即可 。在此之前，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策 的消息称，只针对房交会期间有新的政策 。
购房补贴实施时段延长
同时，多地延续实施购房补贴及优惠政策 。
浙江温州发文称，为更好满足购房者 的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区、龙湾区、瓯海区 、洞头区、海经区、经开区)新建普通商品住房 、存量住房(以网上签订浙江省商品房 、存量房买卖合同时间为准) ，在取得房屋不动产证后 ，给予购房款0.6% 的消费补助，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日。
江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知 ，将利用春节返乡置业高峰期 ，推出一系列促进住房消费 的措施 。其中 ，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。同时，组织一次团购网签办证活动 。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动 ，推进民生服务工作。组织一次银企对接活动。
1月20日，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展 ，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见(征求意见稿)》 ，具有哈市户籍(包括9区9县(市))，符合生育政策 ，在2021年10月29日以后生育第二 、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明、购房交款票据、《不动产权证书》 、户口簿和出生医学证明等，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。
首套房贷款利率最低降至3.7%
除了调整购房政策，今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后 ，包括郑州、天津 、厦门、福州 、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮 的下调房贷利率潮正在上演 。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7% 。
根据央行公布的首套住房贷款利率政策动态调整机制 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
根据国家统计局数据 ，70个大中城市中符合下调要求 的城市共有35个 ，诸葛找房数据研究中心数据显示 ，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限 ，预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率，不乏二线城市哈尔滨、温州、南宁等，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平 。
今年1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开 ，会议强调，2023年是全面贯彻落实党 的二十大精神的开局之年 ，要重点抓好十二个方面工作。其中包括 ，以增信心、防风险、促转型为主线 ，促进房地产市场平稳健康发展。大力支持刚性和改善性住房需求 ，毫不动摇坚持房子 是用来住的 、不是用来炒 的定位 ，因城施策、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险 ，努力提升品质 、建设好房子，整治房地产市场秩序 ，让人民群众放心购房、放心租房 。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，2023年供需两端政策有望进一步改善，需求端强调“精准施策” ，企业端侧重防范化解风险。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位，另一方面强调“精准施策”，增强政策 的精准性协调性 ，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心。
世界需要怎样 的人工智能 ？国际合作全球治理成为共识******
中新社北京12月5日电 (记者 孙自法)世界需要怎样 的人工智能？12月4日至5日在北京举行 的2021人工智能合作与治理国际论坛上 ，全球人工智能领域 的思想领袖和实践者线上线下“云”集一堂 ，共商人工智能发展大计。论坛开幕式上，国际组织、政府部门和学术界代表就对人工智能 的国际合作、全球治理形成共识 。
联合国助理秘书长、秘书长技术事务特使办公室主管官员玛丽亚·弗朗切斯卡·斯帕托利萨诺表示，人工智能是联合国秘书长发布的《数字合作路线图》中提到的关键数字挑战之一 。作为一项能够带来真正变革 的技术，人工智能的应用也伴随着严峻挑战 。在充分发挥人工智能益处的同时 ，需要在全球范围内进行更好的引导与合作 。
她说 ，联合国秘书长在《我们 的共同议程》报告中强调了要加强人工智能领域 的全球监管，提议要建立一个由多重利益攸关方参与 的全球人工智能合作新机构，特别强调要纳入全球南方国家及其观点的重要性。“我们必须共同努力建立普惠包容、反应迅速 、且行之有效 的全球合作架构，以此应对人工智能带来 的各项挑战” 。
中国科技部副部长李萌指出，中国秉持科技向善，高度重视人工智能治理 。他认为，未来 ，人工智能治理要倡导敏捷治理理念 ，实现人工智能发展与安全 的平衡 ；倡导包容共享理念，实现不同群体共享智能红利 的平衡；倡导可持续发展理念 ，实现智能化与绿色化的平衡；倡导人类命运共同体理念，实现差异发展与合作共赢 的平衡。
在中国工信部副部长徐晓兰看来，在“互联网+人工智能”的驱动下，人类 的生活方式发生着深刻变革 ；在“工业互联网+人工智能”的驱动下，产业 的生产方式将发生深刻变革 ，人工智能还将深刻影响社会治理的现代化进程。她说 ，中国工信部已组建智能传感器、智能网联汽车等国家制造业创新中心 ，推动北京等8个人工智能创新应用先导区建设等，未来还将携手相关各方 ，在共促人工智能持续健康发展 、共建包容共享的人工智能治理规则、共创国际合作新局面等方面大力合作 ，为推动人工智能国际治理体系建设贡献中国智慧 。
图灵奖得主、清华大学交叉信息研究院院长姚期智指出 ，随着人工智能与经济社会 的相互嵌入 ，保持科学技术与经济社会发展之间的良性互动与协同越来越重要 ，这就需要做好人工智能技术开发 、应用与治理之间的平衡 。然而 ，人工智能对数字经济时代 的隐私保护和数据安全也提出挑战 ，不断精进的算法、高效的算力和隐私保护是人工智能理论的新方向。他认为，“平衡包容”的人工智能治理体系的建构，将进一步释放人工智能 的潜能，更大程度地保证人工智能的安全性。
作为本次论坛国际支持机构 ，联合国开发计划署驻华代表白雅婷表示，人工智能在疫情应对 、抗击气候变化中都发挥着重要作用 。与此同时 ，人工智能也存在算法偏见和侵犯个人隐私等风险 。随着人工智能应用在世界各地愈加普及，需要就公平道德 的人工智能治理体系的构建路径达成共识 ，国际合作至关重要 。因此 ，要确保围绕人工智能开展的对话真正具有全球性 ，让每个国家都有机会发声 。
“人工智能 是第四次工业革命 的标志性技术，智能时代的‘大门’已经缓缓开启 。”论坛主办方、清华大学校长邱勇指出，人工智能治理必须协同多元主体 、兼顾多维目标 、融合多元价值 ，加强全球合作与对话 ，构建平衡包容的人工智能治理体系 。大学作为人类科技文明 的重要策源地 ，不仅要在人工智能基础理论与技术前沿努力突破创新，也要践行科技向善的文化理念 ，塑造良善 的人工智能价值与伦理 ，推动建立科学合理 的人工智能国际治理体系。
他说 ，清华大学高度重视人工智能领域 的研究和教育 ，已先后成立人工智能研究院 、智能产业研究院 、人工智能国际治理研究院、智能社会治理研究院 。清华大学将继续发挥多学科优势 ，努力在人工智能治理领域发挥更大作用。(完)
