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报告 ：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******
中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示，中国40城办公楼市场指数企稳 ，商业地产市场将缓步复苏 。
仲量联行18日发布 的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示 ，2022年办公楼市场艰难复苏，需求收缩 是多数城市在2022年面临的共同挑战 ，金融 、科技、专业服务依然是各城市办公楼市场需求的主导力量 。
纵观2022年全年，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变。报告指出 ，京沪较其他城市遥遥领先 ，银川 、拉萨等城市则相对靠后。同时，随着各市办公楼体量增长 、租金上涨等 ，其指数值会在二季度基础上录得增长，市场表现提升。
报告称 ，排名前10的城市中，城市排名全年保持不变，可见头部城市应对不利因素扰动 的韧性较强 ，同时市场走势保持一致 。其中，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化 ，从而拉动指数全年上升1.4个点 。除此之外 ，成都 、杭州、武汉 、长沙因相较稳定的市场表现 ，均录得指数全年 的小幅正增长 。
排名第11至20位 的城市中，全年来看 ，虽然部分城市排名有所对调 ，但指数变化均在正负0.1个点以内。
排名第21至40位 的城市中 ，全年来看 ，虽然指数及排名仅小范围波动 ，但城市间市场表现仍有差异。昆明由于新租需求疲软，去化不及预期，平均租金维持下行通道 ；济南 的市场表现趋于分化，以大型国企 、民企为代表的基石需求稳定释放，但中小企业活跃度明显减低 ；此外 ，银川 、拉萨等排名靠后城市 的办公楼市场表现趋于平淡 。
报告认为 ，2022年对中国商业地产来说充满挑战，但年末 的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会是中国商业地产市场缓步徐行、迈向复苏的一年 。(完)
基普乔格马拉松世界纪录被认证 他相信人类能跑进2小时******
中新网1月17日电 当地时间16日 ，世界田联官方认证了3项世界级纪录 ，分别为 ：埃鲁德·基普乔格在2022柏林马拉松跑出 的2小时01分09秒 的男子马拉松世界纪录；2022卡利世青赛上牙买加队创造 的42秒59 的女子4×100米世界青年纪录 ；特博格创造的9秒91的男子百米世界青年纪录 。
图片来源 ：世界田联网站截图2022年柏林马拉松赛 ，两届奥运会马拉松金牌得主 、37岁的肯尼亚长跑名将基普乔格以2小时01分09秒的成绩夺得男子组冠军，并刷新了由他本人在2018年柏林马拉松赛上创造 的2小时01分39秒的世界纪录 。
柏林马拉松是基普乔格2022年参加的第2场赛事。去年3月初的东京马拉松，基普乔格以2小时02分40秒完赛 ，打破赛会纪录 的同时创造历史第4好成绩 。
在2022年柏林马拉松赛中，从第一个5公里开始，基普乔格便展现出极佳 的竞技状态，12公里左右已经甩开他人 ，25公里后配速员及所有对手退出竞争，基普乔格开始独自领跑 。
由于后半程身前没有配速员和直接竞争对手 ，相比于前半程，基普乔格的配速有所下降，但前半程 的出色发挥足以确保他打破世界纪录 。最终基普乔格以2小时01分09秒的成绩夺冠，比此前他创造的世界纪录提高了30秒。
基普乔格曾表示 ，相信他 的表现已经向许多运动员和下一代年轻跑者证明 ，人类终有一天会在符合现有规则的情况下跑进2小时 。(完)
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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