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台湾“修法”打击炒房 炒作行为可重罚5000万元新台币****** 中新社台北1月10日电 台立法机构10日三读修正通过“平均地权条例”部分条文，明定不得散播不实信息影响不动产交易价格，炒作行为最高可罚5000万元(新台币 ，下同) 。 综合中央社 、《经济日报》等台湾媒体报道 ，此次“修法”有五个重点，包括限制换约转售、重罚炒作行为 、建立检举奖金制度 、建立私法人购买住宅许可制、解约申报登录等。 三读条文明定 ，若有散布不实信息、影响交易价格，与他人通谋或虚伪交易营造热销假象 ，影响市场交易秩序或垄断转售牟利 ，可按交易户(栋 、笔)数处罚100万元至5000万元；限期内未改正者 ，可连续处罚 。 三读条文增订私法人购屋采许可制 。未来私法人购买住宅应检具使用计划 ，并经相关机关许可，且5年内不得办理移转、让与，避免私法人投资炒作住宅 。 三读条文还增订限制换约转售预售屋或新建成屋买卖契约 ，买受人除配偶 、直系或二亲等内旁系血亲，或经公告的特殊情形外 ，不得让与或转售第三人 ；建商也不得同意或协助契约让与或转售，违者可按户处罚50万元以上300万元以下。 台当局内部事务主管部门表示 ，住宅 是用来居住 的，而非是用来投资炒作的商品 。“修法”的主要目的 是打击炒房 ，健全房市交易秩序；就长期而言，将有助于引导市场回归稳健发展 ，协助不动产产业永续经营，并保障民众购屋权益。 有岛内房仲业者分析指出 ，条例通过后，市场预期房价可能缓跌 。不过目前预售价格降幅须超过两成至三成，才有机会回到2019年资金热潮前的房价水平 。房价受冲击而下修的幅度能否抵销资金潮的涨幅，仍待观察。(完) 彩神lll地图 |
