一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******
证券时报记者 张达
1月15日 ，国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据 。数据显示 ，房价环比下降城市增加，其中，二手房价环比下降城市达到63个。从新房价格来看 ，一线城市在连跌3个月后出现止跌现象。
业内人士认为，一线城市率先出现止跌企稳态势 ，显示去年四季度以来在供需两端积极 的政策产生一定效果。预计2023年需求端政策力度有望加码，热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市转好 。
一线城市新房价格止跌
国家统计局的数据显示，2022年12月，70个大中城市中房价下降城市有所增加，其中，新房价格环比下降城市有55个，比上月增加4个 ；二手房价格环比下降城市有63个，比上月增加1个 。
分城市来看 ，一线城市新房和二手房价格环比一平一降 ，二三线城市环比下降。其中，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二手房价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新房价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；二手房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手房价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为 ，根据简单算术平均计算，2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2% ，同比跌幅为2.3%。当前房价指数跌幅总体上没有扩大，说明去年四季度持续性 的“三支箭”政策 ，减少了房企恐慌性降价 的心理。最明显的变化是 ，一线城市连跌3个月后 ，当前已经有止跌现象 。预计新房价格指数 的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为 ，一线城市新房价格基本止跌 ，显示去年四季度以来供需两端积极 的政策产生一定效果。比如，供给端加快“三支箭”等资金投放 、推进保交楼，改善房企资产负债表 ，推动收并购；需求端积极降低按揭利率 ，鼓励住房购置和改善等 ，政策叠加部分缓解了风险预期 ，购房需求释放也有所稳定。反映在房价上，一线城市率先出现止跌企稳态势 。
不过 ，李宇嘉同时指出 ，2022年12月房价下跌城市增加 ，市场仍较为疲弱。
中原地产首席分析师张大伟则认为，二手房价格表现更值得关注，2022年12月二手房价环比下降城市有63个，说明当前市场全面低迷。
政策助力
年内楼市或企稳
今年以来 ，中央和地方楼市支持政策密集出台。
1月5日，央行、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整 ，即新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套房贷利率下限。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示 ，对购买第一套住房 的 ，要大力支持 ，首付比例、首套利率该降的 ，都要降下来；对于购买第二套住房 的要合理支持 ，以旧换新 、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持 。他还表示今年要因城施策 、精准施策 ，提振市场信心 。
与此同时，各地稳楼市步伐加快，新疆乌鲁木齐、安徽六安、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求的政策举措 ，包括下调首套房贷利率下限 、暂停限购政策、放宽首套房认定标准、降低首套房首付比例 、换购住房个税减免 、支持团购住房、发购房补贴 、提高住房公积金贷款额度等。河南更是明确表示 ，要取消和调整妨碍消费需求释放 的限制性政策。
李宇嘉认为 ，稳房价 是稳预期、稳需求、纾困供给端的关键 。近期央行下调首套房贷利率下限，目 的也是为了稳房价，为稳楼市交易、开发创造条件 。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转。
对于今年的政策预期 ，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为，2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱，地方需求端政策力度有望加码 ，包括市场下行压力较大 的远郊区域局部放松限购，定向优化二孩 、三孩家庭以及各类人才购房资格等 。重点市场倘若出现走弱迹象，不排除政策加码的可能性，以便给市场“保温”。
2023年春节去哪里？“看展热”成为年俗新体验******
兔年春节将至，去博物馆看展览 、过大年 的氛围日渐浓郁，各大博物馆从生肖文化 、家国情怀到家风文化，系统推出了富有中国气息 的大展 ，全面展示节日里 的民风民情 。逛博物馆过大年已成为一种新年俗 ，传递着新 的文明风尚。
搜狐文化为广大网友整理了一条富有年味儿的观展路线 ，一起在各大博物馆 的重磅展览中过一个文化创意年：在河南博物院“十二生肖拜大年”体验展里寻找自己的“守护神”，在南京博物院“家国文物展”中追求幸福生活 ，在良渚博物院玉器大展中认知无处不在 的玉文化的韵味 ，在广东省博物馆“年画里的中国”展和中国工艺美术馆 的皮影中寻味中国年 。
“十二生肖拜大年——癸卯新春生肖文化”主题特展
地点 ：河南博物院
时间：2023年1月中旬
十二生肖作为中华文化圈中普及率最高的传统文化符号，也 是春节的吉祥物和传统年俗文化 的象征 。追溯生肖文化的源与流，不仅基于早期人类对动物的崇拜意识,更是赋予动物形象 的神性色彩。兔年春节将至，全国各地都流行着与玉兔相关 的神话传说 、民俗典故，在剪纸 、刺绣 、年画中 ，亦可随处看到兔 的形象。
“玉兔捣药”象征着健康长寿，“动如脱兔”比喻人类聪明敏捷，兔子 的形象早已成为中国人眼里天降祥瑞的使者。在春节期间 ，河南博物院收藏的生肖动物精品文物和艺术品举办贺岁展览 ，这些精美 的器物维系中华民族情感和文化纽带 。透过这些珍贵 的生肖文物 ，我们可以感知中华先民对生肖动物 的审视、欣赏、理解、构思和幻想 ，领略古今人们对于五谷丰登、六畜兴旺 的美好向往。
《家·国》文物展
地点：南京博物院
时间 ：2022年11月1日—2023年11月1日
春节将至 ，“家”成为万千中华儿女心之所向 的归途目的地，家 的概念不言而喻，饱满又坚实 。同时，家国情怀在我国非物质文化遗产中薪火相传 ，是历代中华儿女不懈奋斗 的精神养分和力量源泉 ， 是中华民族屹立于世界民族之林 的文化压舱石 。
展览围绕“家”、“国”两个主题，南京博物院精选藏文物六十余件 ，将文物展和非物质文化遗产活态展结合，以家国情怀为核心 、中华传统文化中的人文精神为主题 ，通过深挖并展示文物和非物质文化遗产中蕴含 的家国情怀，围绕个人和国家 、个人和家人 、个人和朋友、个人和社会之间 的关系 ，去阐释家国情怀的具体内涵。
“首善家风——2022中华家风文化主题展”
地点：中华世纪坛
时间 ：2022年12月20日—2023年2月5日
司马光告诫其子：“有德者皆由俭来也” ；诸葛亮的《诫子书》讲明修身养性、立志学习和宁静淡泊 。优良 的家规 、家训自古以来就 是中华民族传统文化的重要组成部分，是每个家庭乃至每个家族代代相传 、生生不息 的精神支柱 。中华家风文化主题展以“首善家风”为核心，围绕传承首都家风，涵养文明新风的主题，展现新时代家庭文明建设 的珍贵意义。
中华世纪坛将传统文化作为重要 的板块内容 ，以年度中华家风文化主题展的形式，持续多视角地呈现中华民族特有家风文化的丰富内涵 。通过策划一系列综合类主题 、研究类专题的展览与活动，集合近现代各个时期 、不同区域的家教题材和家风范本，梳理家庭——家教——家风 的内在脉络，借助展览多样 的表现形式 、空间陈列 、科技手段使其“鲜活”起来 ，“立体”起来 ，发掘探索传统文化美德教育的当代形式 ，探寻其对中华文明传承与发展的深远影响 。
“郁郁乎文哉”：西周晋国玉器精品展
地点 ：良渚博物院
时间 ：2022年12月6日—2023日3月15日
从乌苏里江畔小南山的粗朴玉玦，到环太湖流域良渚 的崇高神人兽面，以及汉墓里华贵肃穆 的金缕玉衣 ，清宫中繁复精绝 的文玩旧藏，玉文化在中华大地已至少绵延不绝九千年 。周公制礼作乐，以礼维系社会有序和谐 ，礼乐文化中玉也具有不可取代 的地位，象征礼节、吉祥、地位。
