深圳拟推“共有产权住房”******

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道 ：1月17日下午 ，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关 的征求意见文件 。根据其中 的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》，深圳拟推出共有产权住房，为封闭流转、满五年可转 ，售价约为土地出让时市场价的一半。

　　政府与购房人共有产权

　　该意见稿对“共有产权住房”作出定义 ：指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集 ，限定套型面积 、销售价格 、使用和处分权利等，面向符合条件 的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权的住房。

　　共有产权住房主要面向符合条件 的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况 ，逐步将常住居民纳入供应范围。

　　对于申请条件 ，要求深户 、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策 、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等 。

　　共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格 的50%左右确定 ，单套住房销售价格根据项目销售均价 ，结合楼层、朝向等因素确定 。

　　签订合同满5年可转让

　　共有产权住房实行产权按份共有 ，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定 ，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目的产权份额相同 ；其余部分为政府产权份额。

　　共有产权住房实行产权封闭流转，签订买卖合同未满5年需退出 的 ，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年的 ，购房人可面向符合条件 的对象转让个人产权份额或者申请收购。

　　中低收入者买房容易了

　　记者梳理发现，深圳现行保障性住房为 ：安居型商品房、可售型人才房、公共租赁住房。根据最新拟订 的四份文件 ，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统。

　　其中，关于共有产权住房 的推出，拟将取代原有 的安居型商品房及可售型人才房相关制度 。前述意见稿明确提出：本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳拟推共有产权住房 ，本质上也 是在完善保障房体系 ，让中低收入群体能够降低购房成本 ，将对深圳楼市产生长期影响。

2022年中国CPI上涨2% 官方强调稳物价有坚实基础******

　　中新社北京1月12日电 (记者 王恩博)中国国家统计局12日公布 ，2022年12月 ，中国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.8% 。2022年全年 ，中国CPI比上年上涨2.0% ，单月涨幅始终运行在3%以下 。

　　国家统计局城市司首席统计师董莉娟介绍 ，从环比看，2022年12月CPI由上月下降0.2%转为持平 。其中，食品价格由上月下降0.8%转为上涨0.5%，影响CPI上涨约0.09个百分点。食品中，受季节性因素影响，鲜菜和鲜果价格分别上涨7.0%和4.7%；生猪供给持续增加 ，猪肉价格下降8.7% ，降幅比上月扩大8.0个百分点 。

　　当月 ，非食品价格环比由上月持平转为下降0.2% ，影响CPI下降约0.13个百分点。非食品中，随着疫情防控政策优化调整 ，出行及娱乐活动逐步恢复，飞机票 、电影及演出票、交通工具租赁费价格分别上涨7.7% 、5.8%和3.8% 。

　　从同比看，2022年12月CPI涨幅比上月扩大0.2个百分点 。其中 ，食品价格上涨4.8%，涨幅比上月扩大1.1个百分点，影响CPI上涨约0.87个百分点。食品中，猪肉价格上涨22.2%，涨幅比上月回落12.2个百分点 。非食品价格同比上涨1.1% ，涨幅与上月相同 ，影响CPI上涨约0.92个百分点。

　　2022年12月 ，扣除食品和能源价格的中国核心CPI略有回升 ，同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　国家发改委价格司司长万劲松在12日举行 的一场发布会上指出 ，2022年中国CPI全年上涨2%，大幅低于美国8%左右、欧元区8%以上 、英国9%左右等发达经济体涨幅，也明显低于印度、巴西、南非等新兴经济体7%—10%(2022年1月—11月) 的涨幅 。国际胀、国内稳，对比十分鲜明 。

　　展望2023年 ，万劲松说 ，尽管国际大宗商品价格可能高位波动，输入性通胀压力仍然存在，但中国物价保持平稳运行具有坚实基础 。粮食生产连续丰收，生猪产能合理充裕，重要民生商品供应充足，基础能源保障有力 ，保供稳价体系进一步健全 ，完全有信心 、有能力继续保持物价总体稳定 。(完)