2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******
本报记者 孟 珂
1月16日，国家统计局发布数据显示，去年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降 。
从环比看 ，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比11月份增加1个 。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，房价下跌城市增加 ，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱。“三支箭”落地需要推进 ，特别是商品房销售还较为低迷 ，开发商资金链依旧紧张 ，降价促销是房企不得不为的选择。
具体来看 ，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平。二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点 。其中，北京、上海新房价格分别环比上涨0.2%、0.4% ，广州、深圳新房价格分别环比下降0.4% 、0.3% ；二手房方面，北上广深价格均环比下降，降幅分别为0.4%、0.5% 、0.6% 、0.5%。
此外 ，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比11月份收窄0.1个百分点 。
从同比看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个 ，比11月份增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个 ，个数与11月份相同 。
去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5% ，涨幅与11月份相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6% ，涨幅比11月份回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点 ；二手住宅销售价格同比下降3.2% ，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示 ，在多重因素影响下，去年标杆房企销售萎缩，土地市场流标持续，购房者信心不足，整体楼市持续低迷 。
值得关注 的 是 ，1月5日，中国人民银行网站发布消息称，近日，人民银行 、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。
据中指研究院监测显示，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策 、降低首付比例、提高公积金额度 、发放购房补贴 、优化预售资金监管等方面 。
例如 ：1月5日 ，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日 ，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展 的22条措施》中提到，2023年首次购买本市辖区范围内，面积130平方米(含)以内新建商品住房 的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具 的契税完税凭证 的纳税人，契税金额的50%由财政资金给予补贴。
1月9日 ，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中 的温馨提示内容，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整 。其中 ，对首次购买住房且无房无贷 的居民家庭，贷款最低首付款比例为20% ，利率下限为LPR-20BP(即4.1%)。
展望后市 ，李宇嘉表示 ，近期政策全面发力，刚需不断释放 ，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升 ，有望在下半年带动都市圈周围城市好转 。(证券日报)
这种鸟有着最亮 的羽毛******
丘鹬
图片来源：《科学》
在晴朗的白天 ，丘鹬并不显眼 。它们红棕色的羽毛有助于融入森林的灌木丛躲避掠食者。但在黎明和黄昏 ，当雄性丘鹬在暗淡的光线下疾飞以吸引配偶时 ，其尾羽却会发光。研究人员表示，它们洁白 的尾羽 是有史以来最亮的鸟类羽毛。
丘鹬的尾部有高度反光的白色尖端，只有在飞行时 ，抑或当雄鸟在地面上扇动尾羽时才能看到。在近日发表于生物预印本文库bioRxiv的一项研究中 ，英国伦敦帝国理工学院的Jamie Dunning等报告称 ，当使用分光计测量这些羽毛能反射 的光线时，发现其尾羽白色尖端反射55%的光线 ，远远超过有记录以来任何其他 的羽毛。
研究人员建立了一个羽毛微观结构计算机模型 ，以解释光子是如何被构成羽毛主体 的纤维蛋白（或角蛋白）反射 的 。他们的结论是 ，丘鹬尾羽 的光来自像百叶窗一样平行排列 的微小倒钩结构，后者增加了羽毛的反光面积 。
研究人员表示 ，鸟尾巴反光如何帮助它们吸引潜在配偶还需要进一步研究。（王见卓）
