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住建部：大力支持刚性和改善性住房需求******

　　本报北京1月17日电 记者邱玥 从17日召开的全国住房和城乡建设工作会议上获悉 ，住房和城乡建设部2023年将重点抓好促进房地产市场平稳健康发展等十二个方面工作 。会议要求，大力支持刚性和改善性住房需求，推进保交楼保民生保稳定工作 ，化解企业资金链断裂风险 ；以发展保障性租赁住房为重点 ，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题，新开工建设筹集保障性租赁住房 、公租房 、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套(间) 。

　　会议指出，要牢牢坚持房子是用来住的 、不是用来炒 的定位 ，增强政策的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心，努力保持供需基本平衡 、结构基本合理 、价格基本稳定 ，同经济社会发展相协调、同住宅产业发展相协调 ，严控投机炒房 。

　　会议强调要防范风险 。要“抓两头、带中间”，以“慢撒气” 的方式 ，防范化解风险 。“一头”抓出险房企，一方面帮助企业自救，另一方面依法依规处置，该破产的破产 ，该追责的追责 ，不让违法违规者“金蝉脱壳” ，不让损害群众利益 的行为蒙混过关。切实维护购房人合法权益，做好保交楼工作 。“一头”抓优质房企，一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况。

　　会议同时强调要促进转型 。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件 的可以进行现房销售 ，继续实行预售的 ，必须把资金监管责任落到位 ，防止资金抽逃 ，不能出现新的交楼风险 。要大力提高住房品质 ，为人民群众建设好房子，大力提升物业服务 ，让人民群众生活更方便 、更舒心 。要形成房屋安全长效机制，研究建立房屋体检 、养老、保险等制度 ，让房屋全生命周期安全管理有依据 、有保障。（光明日报）

二股东配售1.47亿股 呷哺沸腾依旧 ？******

　　投资人的举动往往格外被资本市场看重。1月10日 ，呷哺集团股价跳水 ，业内则 是将原因归结于一则“二股东配售全部1.47亿股” 的消息。随后 ，有相关人士确认了这一消息 ，并透露接手方或为多家战略投资机构 。对于这一举动，有分析认为该运作均属于投资项目正常操作 。不过也有声音指出会在市场中造成一定负面情绪。随着市场竞争加剧，呷哺集团股价有回升但大幅上涨存在挑战，不排除其股价已 是阶段性高位的可能 ，呷哺集团还应该更加专注于业绩的回升。

　　接手方或为投资机构

　　火锅市场因为呷哺集团格外沸腾。1月10日，呷哺集团 的股价变成了业界关注的重点，该公司早盘低开超7%，报9.14港元/股 。业内猜测 ，呷哺集团股价下跌与其股东售卖股票的消息存在较大关联 。

　　据相关媒体报道称 ，呷哺集团第二大股东General Atlantic Singapore Fund Pte(以下简称“General Atlantic ”)通过配售股份，出售其所持有 的1.47亿股呷哺集团全部股份 。

　　对此，北京商报记者从接近呷哺呷哺相关人士处了解到，呷哺呷哺第二大股东General Atlantic已通过大宗交易，配售手持全部1.47亿股，造价每股9.25-9.3元。据相关消息透露 ，接手方或为多家战略投资机构 。

　　关于呷哺集团第二大股东配售全部股份的真实性 ，北京商报记者联系到呷哺集团，对方表示未来会发布相关公告 。据了解 ，呷哺呷哺10日收盘价为9.11港元/股 ，下跌7.79% 。呷哺集团于1998年11月正式成立 ，1999年在北京西单明珠开设第一家餐厅 ，并于2014年在香港交易所主板上市 。

　　国内外新开门店超240家

　　在股权变动的同时 ，呷哺集团方面对外宣布称，从全国市场来看 ，业绩正在全面复苏中，2023年，将继续启动全面扩张战略 ，全年在国内和海外计划新开门店超240家。

　　开店计划看得出呷哺集团前进步伐并未止步 ，而从近几年呷哺集团 的财务数据来看 ，近三年来呷哺呷哺业绩成绩单并不出色 。当然其在财报中也多次表示，持续不断的疫情导致部分餐厅无法正常营业， 是公司业绩急剧下滑的主要原因。

　　其实 ，自2021年5月呷哺集团创始人 、董事长贺光启重新出山后，呷哺呷哺便动作不断，开始为其业绩寻找新出口 。从2021年7月呷哺呷哺发布公告称决定关闭200家亏损门店 ，再到同年8月重新上任CEO 的贺光启首次发声 ，称发现呷哺呷哺部分门店存在严重选址错误 。去年9月，呷哺旗下新品牌趁烧在上海正式开业，这也 是贺光启带队后的首个新品牌 ，计划在2023年开出至少20家门店。而在近期呷哺集团也推出“充多少送多少”储值优惠活动 ，根据公司透露 的数据，截至目前，已储值1.94亿元 ，发放1.94亿元 的消费券 。而上述这一系列动作似乎意在向资本市场证明自身能力 。

　　香颂资本董事沈萌指出 ，呷哺集团 的业绩表现受疫情影响较大，随着近期复工复产加速 ，呷哺集团股价已经有所反弹。但从长期来看，经济环境下行会加剧连锁餐饮市场竞争 ，呷哺集团股价大幅上涨存在挑战 ，不排除General Atlantic认为呷哺集团股价已 是阶段性高位 的可能。

　　应更专注于业绩回升

　　作为火锅市场中为数不多 的上市企业，呷哺集团得到更多资本支持 的同时 ，其一举一动也受到公众的监督 。正因如此 ，如何给出更好的业绩表现 ，并为资本注入更多信心便 是呷哺集团需要思考 的。

　　资深连锁产业专家文志宏表示 ，一般来说，上市公司股票的大宗交易与投资者 的投资及战略意图存在关联。对于退出者而言 ，很可能是投资计划达到了一定节点，或是收益率达到一定程度 ，便决定退出。对于想要入局的投资者而言 ，若 是对于特定行业或企业存在投资意向，也会通过大宗交易的形式 。

　　而这一举措会给呷哺带来哪些影响呢 ？一位资本业内人士分析表示 ，作为投资者 ，资本市场的运作均属于投资项目正常操作 ，无需过分解读，流通性强也说明企业备受关注 ；另一方面 ，减持或抛售股票需关注接手方是谁 ，接手方的动机才 是最应该考虑 的 。

　　不过，沈萌进一步指出，第二大股东折让配售 ，会在市场中造成一定负面情绪 。若接手方为多家机构，那么各机构 的资金投入规模与股份占比都相对较少 ，很难为呷哺集团提供比General Atlantic更多的支持 。二级市场 的价格波动与业绩表现存在关联 ，目前，呷哺集团应该更加专注于业绩的回升。

　　文志宏指出，随着复工复产 的推进，餐饮业处于复苏期 ，而资本市场也对此较为期待。在此情况下，若General Atlantic为呷哺集团的原始股东，抛售股票的行为则 是向投资者发出较为不利的信号。反之，General Atlantic 的举动便不带有利好或利空 的意味 。目前看来 ，呷哺集团的股价虽然半年内有一定回升，但与其市值高点还存在差距。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）