2022年 ，这些城市房价涨了！成都大幅领先北上广******
中新经纬1月16日电 (薛宇飞 实习生李俊浩)尽管早就准备好了首付款 ，在北京看了大半年房子 的张先生仍没有下定决心上车 。而最近，北京楼市成交升温 的消息 ，让他有些心动 。
“现在买，就怕买贵了，但不买 ，又怕出政策 ，房价再上涨 。”张先生的话道出了时下不少购房族的心声 。
2023年，你打算买房吗？
最新房价数据公布
16日 ，国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年下半年以来，70个大中城市中，房价上涨的城市数量不断减少，下跌的数量不断增多 。到2022年12月 ，70城中新房销售价格环比下降的城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。
58安居客研究院院长张波对中新经纬说 ：“房地产行业 的降温持续了一整年 ，房价下行 的城市数量不断增多，就是一个重要 的数据指标。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，绝大部分城市新房价格都在下跌，且下跌城市数量在增加，意味着供需两端仍旧比较羸弱。
分城市类别看，二三线城市继续降温 的同时，一线城市12月新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ，二手住宅价格 的环比降幅比上月扩大 。张波称 ，一线城市的市场降温在持续 ，新房价格环比涨幅持平 ，二手房全面下行可以很清晰地看到。北京、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调 ，更大层面是成交结构 的变化 ，中高端成交占比提升是直接因素。
张波表示 ，部分二三线城市房价上行，也不代表市场已开始复苏 。从二手房价环比涨幅看，宁波、成都 、昆明 、长沙出现小幅上扬，实际成交量并没有出现同步增长，显示出房价上涨动力依然不足 ，市场处于探底阶段。
像张先生这种处于观望态度 的人，不在少数 。2022年12月底 ，央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来3个月，16.0% 的居民打算购房 ，这一比例大幅低于三季度 的17.1%，并创下2016年下半年以来的新低(2016年二季度的比例为15.1%) 。同时，认为房价将继续上涨的居民比例仍在降低。
这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺
环比数据，代表了2022年12月70城市房地产市场的表现 ；同比数据 ，则可以看出过去一整年房价的涨跌情况。2022年12月，70城中 ，新房 、二手房销售价格同比下降的城市分别有53个 、64个，同比上涨的有16个、6个，持平 的有1个 、0个 。
具体看 ，2022年12月，新房价格同比2021年12月上涨 的城市分别 是成都(9.0%) 、杭州(6.4%) 、北京(5.8%)、上海(4.1%)、长沙(3.2%)、银川(2.3%)、西安(2.0%)、济南(1.9%)、宁波(1.8%) 、南昌(1.8%)、乌鲁木齐(1.7%) 、合肥(1.6%) 、海口(1.0%) 、青岛(0.6%) 、广州(0.4%) 、南京(0.3%) ，二手房价格同比2021年12月上涨的城市分别是成都(9.1%)、北京(3.9%)、上海(2.6%) 、昆明(1.9%)、南充(1.4%) 、无锡(0.4%)。
可以发现，2022年，成都 、北京 、上海是70城中新房、二手房价格均同比上涨的三个城市，而且，成都不仅 是双料冠军 ，涨幅还大幅度领先北京、上海 。从成交量看，2022年，大成都范围内新房成交套数约142982套，同比减少约25%；二手房成交套数约151376套，同比增加约200% ，二手房成交套数创下有史以来最高纪录 。由于二手房成交量 的提升，2022年成都新房、二手房 的合计成交量同比增加约21.36%，创下近5年的最高值 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进称 ，成都2022年 的市场可以用一个“牛”字形容 ，其房价指数总体趋稳向好 。出现这种情况 的一个重要原因 是，成都 的城市居住价值比较大，且房价相对低 ，潜在 的购房需求多。政策上看 ，成都对于外来人口购房政策 的放松 ，刺激了很多交易需求 。他预测 ，成都2023年 的房地产市场仍会成为全国市场中 的佼佼者 ，值得关注和肯定 。
就北京、上海的楼市而言 ，不止去年，进入2023年以来 ，有数家媒体报道称 ，两市一些楼盘成交、带看情况回暖 ，二手房议价空间减少。张先生也表示 ，最近他看到了这些报道 ，让他有些心动，同时，自从支持住房改善的政策发布后 ，也对北京 是否会调整改善型住房购房措施开始关注 。
对于北京市场1月份 的变化 ，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析，2023年1月份属于特殊情况 ，2022年12月大部分购房者不敢出门 ，叠加1月下半月准备过春节，所以1月上旬 的成交量 是集中了前后时间的成交，不能等同于市场火热 。北京市场如果没有针对二手房首付比例 、利率的政策变化 ，楼市很难出现真正地明显上升 。中原地产研究院统计数据显示，2023年1月上旬，北京二手房住宅网签5152套，与2022年1月份同期的5438套基本接近 ，但高于2022年12月 的3399套。
多地支持住房改善 一二线热点城市复苏加快
近段时间以来，地方两会陆续召开。不少地方 的政府工作报告中都提及了稳楼市 的措施，其中 ，支持住房改善的表态引发关注 。
比如 ，北京市提出，支持住房改善 、新能源汽车、养老服务等消费；浙江省提出 ，促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民 、青年人等住房问题 ；河南省提出 ，要落实好提振市场信心90条措施，激活房地产市场 ，落实首套房贷款支持政策，优化二套房认定标准 ，满足刚性住房需求和改善性需求 。
张波认为 ，虽然房价下降的城市数量在2022年12月增多，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定与上涨城市数量明显增长还需等到2023年二季度 。“今年 是改善需求入市 的好年份，预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快 。目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间。结合房贷利率的整体优化 ，未来市场整体复苏非常可期。”
李宇嘉预计 ，如果疫情能够保持稳定，房地产供给端 、需求端 的纾困政策或许在今年二季度产生效应 ，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转 。不过 ，由于楼市依旧较弱，不太可能出现大幅度反弹，特别 是房价反弹。“更长期 的市场走势，既需要看政策力度，特别 是一线城市政策的力度，也需要看居民就业、收入、预期的修复态势。”
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责任编辑 ：罗琨
我们距离“三体世界”还有多远 ？这些“黑科技”正在走向现实…...******
最近 ，《三体》动画开播。被翻译成不同语言 、畅销世界多地 的小说《三体》 ，除了其庞大的设定 、对宇宙的恢宏描写以及跌宕起伏的剧情外 ，最令人着迷的就是作者刘慈欣对未来航天科技 的设想 。
这些天马行空的“黑科技”，有哪些 是正在实现或部分实现 的呢？我们一起去看看 ：
图源：《三体》微博
从“飞刃”到碳纳米技术
在《三体》中 ，“飞刃”被用来执行代号“古筝行动” 的秘密军事行动 ，这种极细的丝状纳米材料，将叛军船只“审判日”号切割成了条状。
图源 ：《三体》动画
按原著设定来看 ，“飞刃” 是一种超高强度 的纳米材料 。
在现实中，最接近其特征的就是具有超高机械强度和低密度的碳纳米管，但它目前还无法做到像三体中“飞刃”一样 ，横跨运河两端几十个来回那么长。
2022年4月，美国《国家科学院院刊》（PNAS）刊载 ，中国科学家首次在高压下合成高度有序晶态金刚石结构纳米线。这种金刚石纳米线在长度方向可以无限生长 ，粗细仅相当于一根头发丝的十万分之一 ，具有与碳纳米管相当或更高 的拉伸强度和极强的柔韧性，想来在实践中运用指日可待 。
金刚石纳米线
图源：科普中国
从头盔感应技术到虚拟现实设备
《三体》中不止一次提到了头盔感应技术。
每次进入三体游戏世界 ，科学家汪淼都需要穿上虚拟现实装备 ，装备包括一个全视角显示头盔和一套感应服构成 的“V装具”。通过记录视网膜特征 ，感应服可以使玩家从肉体上感觉到游戏中的击打、刀刺和火烧 。
图源 ：《三体艺术插画集》by 山野
按照原著设定 ，“V装具”就 是虚拟现实设备（Virtual Reality，VR）。它和增强现实技术（Augmented Reality，AR）不同，虚拟现实可在虚拟信息里模拟出现实世界。
现今，大部分虚拟现实技术更强调视觉体验，一般 是通过电脑屏幕 、特殊显示设备或立体显示设备获得的。
与V装具头盔接近的设备便 是VR头显 。
VR头显
图源 ：凤凰网
VR头显可将人的对外界 的视觉、听觉封闭，引导用户产生一种身在虚拟环境中 的感觉。如果要使用VR头显进行游戏，往往还需要配套 的手柄或手套用以操控 。就目前 的实际情况来说 ，还很难形成一个高逼真的虚拟现实环境，无法拥有三体游戏里那种身临其境 的丝滑体验 。
从“思维透明”“思想钢印”到脑机接口
《三体》刻画了两种信息感知机制。
其一是思维透明 。三体人的信息感知方式是直接发射自己 的思维 ，三体人一开始思考 ，他的想法别人就能够知道 ，无法隐藏 ；
其二是思想钢印 。第三位面壁者比尔·希恩斯发现了人类思维做出判断 的机制 ，成功研制出一种设备，通过对神经元网络施加影响 ，使大脑不经思维就作出判断，相信某个信息为真 。
按照原著设定 ，思维透明和思想钢印，都是对心智这一神秘领域的重新认识 。
图源 ：《三体》动画
而现实中 ，让机器直接解码神经活动的技术被称为“脑机接口”。
单向脑机接口的情况下 ，计算机接受大脑传来 的命令，或者发送信号到脑 ，但不能同时发送和接收信号，类似于三体中 的思想钢印。
双向脑机接口允许脑和外部设备间的双向信息交换 ，就像三体人 的透明思维，可以感知别人 ，也无法隐藏自己。
脑机接口已经在医疗领域有了很多应用，脑控智能轮椅 、脑控打字机、脑控机械外骨骼 、脑控智能假肢等等都 是试图绕开已经坏损的神经或者部位 ，让机器直接解码神经活动 。
如何准确地对思维进行解码和编码，是现在脑机接口面临 的最大挑战，也 是目前无法实现思维钢印，思维透明的根本原因 。
脑机接口
图源 ：网易号“蓝海长青智库 ”
从无穷能源到可控核聚变试验
《三体》世界中的人类社会虽然没有实现罗辑口中 的“无穷的能源” ，却也是有极度充盈的能源供给支撑起整个地球的无线供电 ，而这个能源就来自可控核聚变 。
图源 ：《三体设定集》
现实世界中 ，早在上世纪 50 年代 ，人类便开始研究用于民用目 的的可控核聚变 。近几年，“核能新浪潮”抬头 ，这一“终极能源” 的研究更 是得到了世界各国 的大力推崇。
2022年12月5日 ，美国科研人员在劳伦斯 · 利弗莫尔国家实验室（LLNL）进行了历史上首次可控核聚变实验 。
核聚变 是太阳和恒星的能量来源。在这些星体核心 的巨大热量和重力下 ，氢原子核相互碰撞，聚合成更重的氦原子，并在此过程中释放出大量能量。与其他核反应不同，核聚变不会产生放射性废物 。核聚变技术有望为人类提供近乎无限的清洁能源，帮助人类摆脱对化石燃料 的依赖 。
2021年，中国的“人造太阳”全超导托卡马克核聚变实验装置（EAST）便实现了1056秒 的长脉冲高参数等离子体运行 。依靠该技术，最终建成可控核聚变发电站 。
全超导托卡马克核聚变实验装置（EAST）
图源 ：新华社
把时间拉长 ，科技和科幻没有分界线 。
科技与未来接轨 的脚步在不断加速，科幻 的无限想象为“黑科技”画出蓝图 。期待在未来科学家们通过试验，将《三体》中“飞刃”“思想钢印”“水滴”等表述具象化 ，展现科技力量 ！
(审核 ：张宁 策划 ：李政葳 统筹：穆子叶 撰文：雷渺鑫)
参考 | 北京科技报 、知乎 、科普中国、三体社区 、海峡卫视、凤凰网
