坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******
坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展
——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成
导 读
今日，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成，6宗地全部顺利成交 ，用地规模约15公顷 ，地上建筑规模约32万平方米 ，土地出让价款约135亿元 。
北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神，坚持房子 是用来住 的、不 是用来炒的定位 ，坚持人民至上宗旨，坚持稳中求进总基调，坚决落实党中央“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全” 的要求，以新 的精神面貌 、新 的奋进姿态，把党的二十大精神转化为奋进新征程、建功新时代 的强大力量 ，把党的二十大战略部署转化为实际行动，稳妥推进商品住宅用地供应 。
以需定供，合理布局 ，不断提高民生保障水平 ，使人民群众获得更可靠的社会保障
商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求 的原则 ，不断提升购房人满意度。本次供应宗地周边市政基础设施 、公共服务设施等配套较为完善，未来可着力满足居民生活 、工作需要。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度，从年内已成交供地项目看，超六成项目位于轨道交通站点周边。专家认为 ，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施 ，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合，推动轨道交通与周边用地融合发展 ，全面落实了“城市跟着轨道走” 的发展要求。购房人认为，项目周边丰富 的配套资源、便捷的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力 ，提升了对未来住宅 的期望值。
推进“三保”工作 ，设置竞现房销售面积方式 ，不断实现人民对美好生活的向往
在大力推进“保交楼 、保民生、保稳定”工作中 ，北京土地市场切实履行政府责任 ，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式 ，并结合实际效果不断推广，本次所有项目均设置此环节，且有3宗项目竞出现房销售面积 。据统计，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期 ，在设置住房品质要求 的前提下 ，预留了充足的利润空间 ，真实可见 的房源提升购房安全感 ，维护住房消费者的合法权益，切实做到在发展中保障和改善民生 ，增进民生福祉 。
坚持绿色发展理念 ，改善人居环境，推进宜居城市建设
为进一步推动经济社会发展绿色化、低碳化，提升城市发展竞争力，实现城市高质量发展，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济 、绿色的建筑方针 ，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准 的住房品质保障“多管齐下”，实施住宅高标准建设 ，从绿色建筑、装配式建筑 、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业 ，同时鼓励项目实施超低能耗建筑 ，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变，提升人民生活品质 ，促进人与自然和谐共生 ，着力打造高质量发展首善之都 。
以首善标准服务市场主体 ，营商环境持续优化 ，市场信心不断增强
北京土地市场以服务市场主体为导向 ，不断加大营商环境改革力度。从2021年底开始，采用预申请公告 的形式提前向社会公布地块信息，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布。与此同时，北京加强供地事前事后全方位服务 ，出让时落实“用地清单制”改革，将交通、水土保持、防洪 、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示 ，供地后加强手续审批统筹 ，提升审批效率，切实从“企业跑”向“政府干”转变 。企业对此纷纷表示认同 ，认为北京信息发布及时全面 ，土地市场公开透明，竞买规则不断适应时代发展，企业在京投资信心更加坚定 。特别 是在疫情影响下，北京土地市场坚定信心 、迎难而上 ，通过下大力气优化营商环境，采取有力措施激发市场活力，保障了土地市场平稳健康运行 。
从成交情况看 ，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决 ，始终坚持“房子 是用来住的，不是用来炒的”定位 ，从实际行动落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标 ，奋力推动新时代首都发展 。
今日成交结果如下 ：
1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷 ，规划建筑规模约4.9万平方米 ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52092元/平方米。
2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷，规划建筑规模约4.67万平方米，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52202元/平方米。
3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷 ，规划建筑规模约7.09万平方米，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得，成交楼面地价45601元/平方米。
4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷，规划建筑规模约7.08万平方米，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得，成交楼面地价40116元/平方米。
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甘肃肃州种业“新事”：5G无人驾驶作业 种子有了“身份证”******
1月上旬 ，甘肃酒泉市肃州区国家现代种业产业园内 ，科研人员进行种子实验 。李建平 摄
(新春走基层)甘肃肃州种业“新事”：5G无人驾驶作业 种子有了“身份证”
中新网兰州1月11日电 (闫姣 刘潇田鹏鹤)作为以蔬菜花卉制种产业为主的“国字号”产业园 ，位于甘肃酒泉市的肃州区国家现代种业产业园随处可见“肃州种子播种全球”的标语。该产业园管理办公室主任芦克明解释这种“底气”时说 ，肃州种子占据全国市场 的一半以上 ，并销往全球数十个国家和地区 。
肃州土壤肥沃 ，光照充足、气候干燥 ，昼夜温差大 、天然隔离条件好， 是全球公认 的最具优势的农作物制种区之一 ，被誉为“天然 的种子繁育场和种子生产黄金带”。从专注于为国外作物制种 ，到如今拥有自主知识产权品种 ，40余年来 ，肃州种业不断与时偕行。
有多年农机产品生产经验的酒泉奥凯种子机械有限公司，见证了肃州种业 的发展。企业技术中心主任付秋峰1月上旬接受中新网记者采访时称，企业由生产种子加工机械的“小铁匠铺”起步 ，到如今成为业界“领头羊” ，目前已布局种子全产业链，“我在很多文献中看到 ，肃州区种业也经历了由小到大的发展过程 。”
肃州区“老牌”企业奥凯种子机械有限公司陈列展示各类种子。闫姣 摄
“每条加工线每小时的种子加工量为10吨，正在往每小时15吨发展 。”付秋峰说 ，以前种子加工手段落后 ，效率、规模都提不上去，这几年在自动化方面进步很快，新近研发 的5G无人驾驶抽雄机，再次延长了制种业的产业链 。
据该企业下属田间育种装备制造公司经理侯景僖介绍，无人导航抽雄机主要用于杂交制种玉米 的去雄作业 ，以获得最优质杂交玉米种子 ，通过提前设置程序 ，规划路径 ，自动完成田间作业，“以前进口设备进价高，且有些水土不服，需要人工一颗一颗抽取玉米雄穗，劳动强度大。我们研发这款产品后，一天能代替近300人工。”
如今 ，酒泉市已有200多家登记注册种子生产企业 ，已建成种子生产基地50多万亩，参与制种农户7.2万多户 ，先后培育了玉米 、花卉和蔬菜种子品牌20多个 ，审定 、登记各类农作物品种1000多个 ，制种成了当地 的“金字招牌” 。
制种为当地带来“名声”的同时 ，也引来了投资，敦煌种业先锋良种有限公司就 是一家中外合资企业。中新网记者走访该公司生产车间时看到 ，各个生产线有蓝色、粉色 、红色、紫色 的玉米种子在生产线上传送，每个包装袋上都有二维码，是该产品的“身份证” ，便于消费者识别产品真伪。
该企业后段加工负责人闫常斌说，目前生产车间在售 的有26个品种，而且每年还有新研发的产品，“单粒播种由我们公司首先提出，而且在售产品的核心竞争力在于所有质量指标在行业领先，高于国家标准 。根据客户不同需求和病虫害 的影响 ，我们有不同配方。”
图为肃州区应用于种子制造业 的5G无人驾驶抽雄机 。李建平 摄
酒泉蓝翔园艺副总经理郭海辉称，企业主要以花卉种子加工生产为主，而且自建了种质资源库 ，种质资源达到3200份，在2020年通过了国家级评审 ，“后期也会通过引种，来增加存放 的草本花卉种质资源。”
目前 ，酒泉正以国家级现代种业产业园为引领 ，构建研发繁育、种植加工、检验检测 、机械制造、流通服务于一体 的现代种业全产业链，致力于打造国家级玉米种子基地和世界级蔬菜花卉种子基地。
